Penthouse Wohnung in Graz Wetzelsdorf Neuhart ERSTBEZUG

8053 Graz, 15.Bez.: Wetzelsdorf Neuhart | Wohnung, Kauf, Penthouse

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 108 m²
  • Gesamtfläche 108 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 492.000
  • Betriebskosten (Netto) € 90,00
  • Heizkosten (Netto) € 40,00
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

B HWB: 36,6 kWh/m².a
A fGEE: 0,8

Zustand

  • Baujahr 2020

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Penthouse Wohnung in ruhiger Umgebung in Wetzelsdorf Neuhart.
Neubau mit nur 5 Wohneinheiten.
108 m² gross plus 17 m² Terrasse und 28 m² Balkon.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Innenraum.
Die ausgewählten Materialien, sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Diese helle Penthouse Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus: 1 Wohn/Ess-Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit WC, 1 Terrasse (und Balkon rundherum um die ganze Wohnung), sowie 1 Kellerabteil.

Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle Räumlichkeiten: Das Wohn/Ess-Zimmer ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich sowie separaten Wohnbereich. Aufgrund der breiten Fensterfronten ist gerade dieser Bereich tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich gelangt man auf den nach Ost ausgerichteten Balkon. Die 2 Schlafzimmer sind separat begehbar und praktisch angelegt. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.
WC ist extra.

Die Wohnung ist für Klimaanlage vorbereitet (verrohrt) und in jede Zimmer Verkabelung für schnelles Internet vorhanden.

BK werden circa 150,-- € ausmachen.

Weiteres haben Sie die Möglichkeit, für Ihr Fahrzeug den passenden Abstellplatz zusätzlich mit zu erwerben:

Ein überdachter KFZ-Abstellplatz kostet EUR 8.000,- .

Das Wohnungen ist Schlüsselfertig bis Februar 2021.

Lage

  • Region: Wetzelsdorf, Straßgang
  • Autobahnanschluss <>
  • Bahnhof <>
  • Flughafen <>
  • Arzt <>
  • Apotheke <>
  • Klinik <>
  • Krankenhaus <>
  • Schule <>
  • Kindergarten <>
  • Universität <>
  • Höhere Schule <>
  • Bank <>
  • Post <>
  • Polizei <>
  • Supermarkt <>
  • Bäckerei <>
  • Einkaufszentrum <>
  • Wetzelsdorf, Straßgang

Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.

Marina Markov
Gebietsleiterin 
Immo-Company Haas&Urban GmbH
marina.markov@immo-company.at
0699/184 100 63

weitere Informationen:
Top modern ausgestattet!!!

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Objekt Nr. o2100141502 | Objekt melden
  • Wohnfläche 108 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 492.000

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Frau Marina Markov

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