GEMÜTLICHE 2ZI + LOGGIA+ Lift + Nahe U6 Dresdner Straße

1200 Wien / Brigittenau | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erdgeschoß Lift Keller Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 52,00 m²
  • Kellerfläche 3,00 m²
  • Nutzfläche 52,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 716,62
  • Betriebskosten (Netto) € 110,73
  • Kaution 3BMM k.A.
  • Maklergebühr 2 BMM + 20 % MwSt

Energieausweis

B HWB: 39,30 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1989

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet eine GEMÜTLICHE 2 ZI in SUPER Lage von BRIGITTENAU mit LOGGIA + Lift + Extras

ERSTBEZUG nach Generalsanierung!

Frei ab 15.12.2020

Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss
- super Aufteilung
- moderne Verfliesung
- hochwertiger Parkett in Eiche
- hochwertige Küche mit sämtlichen Geräten
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Waschküche im Haus
- Fahrradraum
- Lift

- Vorraum zentral und einladend
- Wohnküche voll ausgestattet, hell und offen mit Zugang zur Loggia
- Schlafraum gemüglich und hell
- Bad modern verfliest mit Wanne, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- WC separat mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Loggia mit ca. 3m²
- uvm...

Gesamtmietpreis:
T16 mit ca. 52m² + ca. 3m² Loggia - für Bruttomiete inkl. BK und Steuer:
EUR 716,62
(HMZ - Netto: EUR 540,75 + BK-Netto: EUR 110,73 + Ust: EUR 65,15)

Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM + 20% Ust
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 5-10 Jahre

Heizwärmebedarf: 39,3 kWh/m²a

Lage:
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1996 befindet sich nahe der Dresdner Straße/ Stromstraße in ruhiger Lage. Einkaufmöglichkeiten durch die Brigitta Passage gegeben. Die U6 sowie Bus und Straßenbahn sind fußläufig schnell zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.

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Objekt Nr. rq004_6 | Objekt melden
  • Wohnfläche 52 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 716,62

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Frau Yvonne Wichate

Tel.:+43...

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Tel.:+43 676 6524 687
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