"Gefunden!"

3830 Waidhofen an der Thaya | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2310,00 m²
  • Wohnfläche 350,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 550.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 197 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinabrung!

Beschreibung

"Gefunden!"
Mehrfamilienhaus mit Panoramablick in Waidhofen

Der Grundstein dieses stilvollen Anwesens in Waidhofen/ Thaya wurde 1970 gelegt und mit zwei Wintergärten und einem eigenen Ordinationsbereich sowie einem Einliegerhaus 1990 erweitert. Das Anwesen verfügt über sieben Zimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer samt Ankleideraum. Platz finden Sie auf etwa 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoß zur Genüge. Weitere zirka 65 m² Wohnfläche finden Sie im Obergeschoß, wo sich der etwa 12 m² große Balkon befindet. Das Haus ist voll unterkellert. Ein etwa 107 m² großer Garagentrakt und ein annähernd 27 m² großer Holzlagerraum schließen direkt am Haupthaus an.
Gemeinsam mit dem etwa 90 m² großen Zubau wurde ein beschaulicher und ganz privater Innenhof am Gelände geschaffen. Dieser nicht unterkellerte Zubau mit seinen hellen Räumen kann mannigfach genutzt werden (im Gesundheitsbereich, als Wohneinheit, als Kanzlei...).
Seit 2004 kann mit der Gaszentralheizung Wärme in die Mauern gebracht werden. Wer's romantisch mag kann wohlige Wärme über zwei Kachelöfen und einem offenen Kamin verbreiten. Zum Entspannen laden eine im Keller gelegene Sauna (mit Duschgelegenheit) und ein Stüberl ein.
1990 wurde noch ein weiteres Haus am großzügigen Gelände errichtet. Dieser Wohnbereich mit Mansarden ist voll unterkellert und bietet im Erdgeschoß etwa 50 m² und im Obergeschoß zirka 40 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist zurzeit vermietet.

Das wohnliche Angebot wird noch durch einen uneinsehbaren Garten mit Pool, einer Liegewiesen sowie einem Gartenhaus abgerundet. Die grüne Oase kann zudem durch zwei eigene Brunnen gepflegt werden. Ihr Fuhrpark wird keine Platzprobleme haben. Schließlich sind sieben Parkplätze vorhanden.
Eine Liegenschaft, die kaum Wünsche offen lässt und zum Residieren einlädt. Ob Familien oder Selbstständige: diese Haus bietet Ihnen endlich den Platz, den Sie schon immer suchten.

Das großzügige im Jahr 1970 erbaute, 1990 mit zwei Wintergärten, einem Ordinationstrakt und einem Einliegerhaus erweitertem Anwesen residiert in Waidhofen an der Thaya, mit traumhaften Stadtpanoramablick.

Diese außergewöhnlich interessante Liegenschaft eignet sich für Großfamilien oder auch für ALLE die auf der Suche sind, Wohnen und Arbeiten in einer Liegenschaft aber mit getrennte Eingängen und wo die Privatsphäre erhalten bleibt, zu vereinen. Ein Firmen bzw. Wohnsitz der exklusiven Art.

Der Richtpreis € 550.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 82.500,--/monatlich € 2.338,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:197.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/20551 | Objekt melden
  • Wohnfläche 350 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis€ 550.000

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