"IN KAUFABWICKLUNG" TOPSANIERTE 3 ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE

3032 Eichgraben | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Keller Loggia Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 85,75 m²
  • Kellerfläche 3,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 199.000
  • Maklergebühr 7668.00 (inkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 141 kWh/m².a

Beschreibung

TOPSANIERTE 3 ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE
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Der Kaufpreis besteht aus dem Barkaufpreis von EUR 199.000,-- und einem Wohnbauförderungsdarlehen von dzt. ca. EUR 12.500,-- (EUR 123,94,--/Monat).

BESCHREIBUNG: Wohnhaus Baujahr 1980, Wohnung Ausrichtung West, im 3.Stock ohne Lift, Kachelofen, E-Zentralheizung und E-Warmwasser, Holz-Thermofenster, Gegensprechanlage, Sat-Anlage;
SANIERUNG 2017: Badezimmer mit barrierefreier Dusche; WC mit Handwaschbecken, Einbauküche mit Bosch-Geräten: Abluft Dunstabzug, Geschirrspüler, Induktionsherd, Kühl-Gefrierkombi; Warmwasser E-Boiler; neue E-Leitungen; Bodenbeläge; Decken mit Spotbeleuchtung; Innentüren; einbruchhemmende Wohnungstüre; Wohnnutzfläche mit verglaster Loggia 84,85m², ohne Loggia 79,51m²

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Abstellraum mit Anschluß Waschmaschine, 2 Zimmer mit Schrankraum, Bad mit Dusche, WC, Wohn-Essbereich-Küche mit Kachelofen, verglaste westseitige Loggia 5,34m²

ENERGIEKENNZAHL: HWB 141 kWh/m²a

MONATLICHE KOSTEN: EUR 272,85 (Betriebskosten EUR 172,74; Verwaltung EUR 15,50; Rücklage 51,52; Rücklage Stellplatz EUR 13,77 Versicherung Stellplatz Caport EUR 0,50; USt. EUR 18,82)

LAGE: im Zentrum von Eichgraben, schöne Grünruhelage, Wohnhausanlage mit weitläufiger Gartenanlage zur allgemeinen Benutzung; Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und der BAHNHOF sind zu Fuß erreichbar, ca. 10 Automin nach Pressbaum A1

ZUBEHÖR: Kellerabteil, Carport für 1 PKW

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Christian Stenzel unter 0664 9493913 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:141.0 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 2587/2235 | Objekt melden
  • Wohnfläche 86 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 199.000

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