Ebenerdiges 2-Zimmer-Eigentum

3002 Purkersdorf | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Neubau

Fläche im Detail

  • Bürofläche 62,00 m²
  • Nutzfläche 62,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 227.321
  • Betriebskosten (Netto) € 148,00

Energieausweis

B HWB: 35 kWh/m².a
fGEE: 0,73

Zustand

  • Baujahr ca. 2015

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Erdgeschoß: zentrales Vorzimmer, Bad, separates WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Südterrasse und kleiner Vorgarten
Baujahr WHA 2015, Niedrigenergiehaus mit Vollwärmeschutz
Kellerabteil, Kunststofffenster mit Außenrollos, Dana Innentüren, Laufen Sanitärkeramik, Grohe Armaturen, Parkettböden; allg. Fahrradabstellraum, Lift, Tiefgaragenplätze separat erwerbbar

Die Wohnhausanlage befindet sich in der Wienerwaldstadt Purkersdorf, nur etwa 300 Meter vom Bahnhof Unterpurkersdorf entfernt. Unmittelbar am Westrand der Bundeshauptstadt gelegen, eingebettet in den Biosphärenpark Wienerwald wurde Purkersdorf durch das angenehme Klima des Wientals und die Nähe zur Großstadt zu einem der beliebtesten Wohnorte im Wiener Speckgürtel.

Der Purkersdorfer Hauptplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzten sowie die Kindergärten und Schulen im Purkersdorfer Ortsgebiet sind zu Fuß schnell erreichbar. Auch Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Autobus und Schnellbahn S50) liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nur wenige Autominuten entfernte Shopping Center Auhof.

Die Wohnanlage wurde im Jahre 2015 in Niedrigenergiebauweise errichtet und besteht aus vier Häusern mit insgesamt nur 27 Wohnungen. Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung ist südostseitig ausgerichtet und ist sowohl von der Garage als auch von der Straße her barrierefrei erreichbar.

Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.

Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73

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Objekt Nr. 2258/3903 | Objekt melden
  • Bürofläche 62 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 227.321

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Tel.: +43 66488604655
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