Ruhige, zentrumsnahe 2 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick zu kaufen - Ideal für Anleger

2000 Stockerau | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Parkettboden Lift Keller Neubau Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 72 m²
  • Kellerfläche 5 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 219.000
  • Betriebskosten (Netto) € 130,38
  • Heizkosten (Netto) € 34,27
  • Sonstige Kosten (Netto) € 104,27
  • Monatliche Kosten (Netto) € 268,92
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 288,81
  • Umsatzsteuer € 19,89
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 30 kWh/m².a
B fGEE: 2,99

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2059457?accessKey=5fa2 
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Zum Verkauf gelangt eine sehr gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca.72 m² Wohnfläche im 4.Liftstock eines  generalsanierten Wohnhauses aus dem Jahre 1971.

Die sehr ruhige Lage, gepaart mit der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Stockerau verspricht eine hohe Lebensqualität.

Vom Vorraum gelangen Sie in die sehr gemütliche und helle Wohnküche.

Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar.

Die Kunststofffenster der Wohnung sind mit integrierten Rollläden ausgestattet.

Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz (Eigentum) ist praktischerweise fast direkt beim Hauseingang gelegen - Sie werden diesen Vorteil schätzen!

Kellerabteil, hausinterner Rad- und Kinderwagenabstellplatz und begrünter Außenhof lassen keine Wünsche offen. 

RESUME: Eine wirklich tolle, gepflegte Eigentumswohnung in sehr guter LAGE, absolut ruhig gelegen, in angenehmer Miteigentümerstruktur.

LAGE UND INFRASTRAKTUR:

Die Wohnung befindet sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Stockerau mit ihren ca. 17.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Weinviertel. Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn oder Regionalzügen (1/2 Stunden Takt).

Das Augebiet befindet sich nur ca. 1 km entfernt und lädt zum Spazierengehen oder Radfahren ein!

Die Stadt Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Gymnasium und eine Handelsschule sind nur einen Sprung entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/56461 | Objekt melden
  • Wohnfläche 72 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 219.000

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