Geschäftsfläche im SC17

2345 Brunn am Gebirge | Geschäftslokal, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 730 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 7.154,00
  • Miete (Netto) € 5.694,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.460,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 7.154,00
  • Umsatzsteuer € 1.430,80
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 43 kWh/m².a

Beschreibung

Das zur Vermarktung gelangende Mietobjekt befindet sich im 1.Obergeschoß des attraktiven und gut frequentierten Fachmarkt Centers SC 17, Hubatsch Straße 3, in Brunn am Gebirge.
In unmittelbarer Nähe zu diesem Fachmarkt Center befindet sich auch Österreichs größtes Einkaufszentrum (SCS) sowie eine Vielzahl von namhaften Unternehmen (z.B. Hornbach, Giga Sport, XXX Lutz).
Die modernen Gewerbeflächen verfügen neben vielfältiger Infrastruktur auch über eine gute Erreichbarkeit mittels PKW ( über die A2, A21 und B17) und ermöglichen überdies auch eine flexible Raumaufteilung.
Zu der hier angebotenen Mietfläche im ersten Obergeschoß gelangt man vom Parkplatz aus direkt über einen eigenen Zugang mittels Rolltreppe, Stiege oder Lift.

Die Mietfläche selbst verfügt über einen großen Verkaufsraum und einem direkt an diesem anschließenden Lagerbereich und kann direkt über den mit einer Schiebetüre versehen Haupteingang als auch über einen eigenen Nebeneingang betreten werden. Das Geschäftslokal ist klimatisiert und wird mittels einer Hauszentralheizung beheizt. Die Mietfläche verfügt auf Grund der vorhanden großen Fensterflächen auch über eine gute natürliche Belichtung und ist sofort verfügbar.

Durch die Vielzahl von PKW-Stellplätzen (360) ist das SC 17 bei Besuchern sehr beliebt, da diese ein schnelles und unkompliziertes Einkaufen ermöglichen.

Bei kleineren Flächenbedarf wäre nach Rücksprache mit dem Vermieter evtl. auch eine Teilung der Mietfläche und somit die Anmietung einer kleineren Shopfläche möglich!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <7.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.750m
Universität <7.750m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.750m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Nutzfläche 730 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 7.154,00

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