Moderne Bürofläche Nähe Hauptbahnhof

1100 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 212 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.014,00
  • Miete (Netto) € 2.014,00
  • Betriebskosten (Netto) € 640,24
  • Miete pro Quadratmeter € 9,50

Beschreibung

Moderne Bürofläche Nähe Hauptbahnhof 

In die Vermarktung gelangt eine moderne Bürofläche gegenüber des Columbus Centers im 10. Wiener Gemeindebezirk, fünf Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Die Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss (5. OG) des Bürohauses und bietet einen schönes Ausblick auf die Umgebung. Die Fläche hat insgesamt knapp 212 m² und besticht mit einer großzügigen und intelligenten Raumaufteilung. 

Durch die Vielzahl an Fenster bietet die Fläche eine angenehme und helle Atmosphäre. Die Bürofläche verfügt über eine moderne Grundausstattung wie außenliegender Sonnenschutz, dunkelgrauer Teppichboden, Kabelkanäle, sowie einer arbeitsplatzgerechten Beleuchtung. 

Die Lage direkt an der Fußgängerzone Favoritenstraße und die Nähe zum Hauptbahnhof und zum Columbus Center garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine Vielzahl an Restaurants, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs erfüllen jeden Wunsch. 

Das Bürohaus ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV schnell und effizient zu erreichen. Die Einfahrt der hauseigenen Garage befindet sich auf der Laxenburger Straße und am Hauptbahnhof steht des weiteren auch eine öffentliche Garage zur Verfügung. Der Wiener Hauptbahnhof ist fünf Gehminuten entfernt und bietet die Anbindung an das Schnellbahn-, Autobus-, Straßenbahn-, und U-Bahnnetz. 

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 212 m² - ca. 212 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,50 - EUR 9,50/ netto/ m²
BK: EUR 3,02/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Lift

Ausstattung:

  • Lift
  • Teppichboden
  • EDV Verrohrung über Kabelkanäle
  • Teeküche
  • Abgependelte Spiegelrasterleuchten in den Büroräumlichkeiten 
  • Beleuchtung via Spots im Gangbereich 
  • Getrennte Sanitäranlagen 

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1 Keplerplatz, U1 Hauptbahnhof
  • Straßenbahnlinien: O, 18
  • Bus: 13A, 69A
  • Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über EHL Immobilien GmbH

EHL Immobilien GmbH

Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien


Alle Objekte von EHL Immobilien GmbH
Zur Website von EHL Immobilien GmbH
Objekt Nr. 35429/1 | Objekt melden
  • Nutzfläche 212 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.014,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Heinrich Resmann

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 512 76 90 711
EHL Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11118443
1