Büroflächen in der BRIGITTA PASSAGE

1200 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau Garage

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 678 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 6.102,00
  • Miete (Netto) € 6.102,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.627,20
  • Miete pro Quadratmeter € 9,00

Energieausweis

C HWB: 54,6 kWh/m².a
C fGEE: 1,42

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.10.2017

Beschreibung

Modernes Bürogebäude in sehr guter Lage nahe der U-Bahnstation Dresdner Straße. Die Büros befinden sich vom 3. bis zum 6. Stock und sind mit Kabelkanälen, Spiegelrasterleuchten und getrennten Sanitärgruppen ausgestattet. Rund um die Büroflächen im Dachgeschoss befindet sich ein weitläufiger, überdachter Balkon. Den Büromietern stehen durch die im Erdgeschoß befindliche "Brigitta Passage" eine Einkaufspassage mit Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B.: Tauber, dm, Spar) und Gastronomie (z.B.: FreshSoup&Salad, Bauernschmankerl) zur Verfügung. Während der Öffnungszeiten ist 1,5 Std. Gratisparken in der Tiefgarage möglich.

Der Gebäudekomplex ist aus allen Himmelsrichtungen bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Schnellbahn, Bus und Straßenbahn) erreichbar. Mit der Schnellbahn-Linie S7 erreicht man direkt oder mit Umsteigen am Bahnhof Wien-Mitte in den CAT (City Airport Train) den Flughafen Wien-Schwechat.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 319 m² - ca. 2.300 m²
div. Lagereinheiten vorhanden

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,00/ netto/ m²
BK: EUR 2,30/ netto/ m²

Ausstattung

  • Lift ist vorhanden
  • Fenster sind öffen-bzw. kippbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • EDV u. Telefon-Verkabelung: Kabelkanäle
  • Kühlung: vorhanden
  • Spiegelrasterleuchten
  • Garagenplätze im Haus vorhanden

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Dresdner Straße
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S7
  • Straßenbahn: 2, 31, 33
  • Bus: 37A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Nutzfläche 678 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 6.102,00

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