Modernes Bürohaus mit direkter U-Bahnanbindung!

1150 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Lift Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 202 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.919,00
  • E04 - Miete noch unbestätigt !! Holzer anrufen
  • Miete (Netto) € 1.919,00
  • Betriebskosten (Netto) € 765,58

Beschreibung

Das moderne Büro an der Wienzeile umfasst eine Nutzfläche von 16.800 m². Der Bürokomplex besteht aus zwei unterschiedlichen Gebäuden, die dank der großzügigen Glasflächen helle und freundliche Räume bieten. In der unmittelbaren Umgebung sticht das Gebäude durch seine auffällige und attraktive Fassade hervor.  

Die Büroflächen verfügen über einen modernen Standard mit Klimatisierung, Teppichböden und Spiegelrasterleuchten. Durch die Ausrichtung in den Innenhof sind alle Räume äußerst ruhig und der Grundriss ermöglicht eine flexibler Raumgestaltung.

Das Bürohaus befindet sich in bester Lage mit guter Infrastruktur. Im Nachbargebäude befindet sich ein Nahversorger und die nahegelegene Meidlinger Hauptstraße und das U4-Center bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Lage an der Linken Wienzeile gelangt man mit dem PKW in der einen Richtung rasch zu den wichtigsten Wiener Autobahnen A1 und A2 sowie in der anderen innerhalb von 10 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Die direkt vor dem Haus liegende U-Bahnstation Längenfeldgasse (U4 und U6) garantierte eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz!

Ausstattung:

EG:

  • barrierefrei
  • Heizung und Kühlung mittels 4-Leiter fan-coils
  • Laminatboden
  • Verkabelung mittels Kabelkanälen
  • Beleuchtung mittels Spiegelrasterleuchten
  • Toiletten im Allgemeinbereich
  • hauseigeen Tiefgarage
  • hauseigene Kantine (8-14:30)
  • hauseigener Fahrradraum

4.OG:

  • barrierefrei
  • Lift
  • Heizung und Kühlung mittels 4-Leiter fan-coils
  • Teppichboden
  • Dusche
  • Verkabelung mittels Kabelkanälen
  • Beleuchtung mittels Spiegelrasterleuchten
  • hauseigeen Tiefgarage
  • hauseigene Kantine (8-14:30)
  • hauseigener Fahrradraum

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U4/U6 Längenfeldgasse 
  • Bus: 7A, 9A, 10A, 63A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien


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Objekt Nr. 36114/1 | Objekt melden
  • Nutzfläche 202 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.919,00

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