Top 3 Zimmerwohnung mit Terrasse zwischen Prater und Augarten

1020 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Neubau Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 88,89 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.390,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.263,63
  • Miete (Netto) € 1.044,85
  • Betriebskosten (Netto) € 218,78
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.263,63
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.390,00
  • Umsatzsteuer € 126,37
  • Kaution 4.170,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3.032,71 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 71,73 kWh/m².a
D fGEE: 1,83

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Top 3 Zimmerwohnung mit Terrasse zwischen Prater und Augarten

In der Afrikanergasse im 2. Bezirk zwischen dem Wiener Prater und dem Augarten gelegen, befindet sich die sehr schöne und gepflegte Neubauwohnung. Auch der Donaukanal liegt nur wenige Gehminuten oder eine Straßenbahnstation entfernt. Aufgrund der Lage bieten sich Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an - sei es die abendliche Laufrunde im Augarten, ein gemütliches Verweilen in einen der Lokalen entlang dem Donaukanal oder der actionreiche Besuch im Wiener Prater. 

Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgen für Ihr Wohlbefinden. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1 und U2 (Praterstern), Schnellbahn und die Buslinie 5A. Die U1-Station "Nestroyplatz" befindet sich lediglich eine Minute Fußweg entfernt.

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum. Ein Highlight der Wohnung ist die dazugehörige ca. 11 m² große Terrasse, die zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freuden einlädt.


Ausstattung:
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- getrenntes WC
- die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet 
- die Nassräume (Bad & WC) sind verfliest 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinien U1  "Praterstern" und "Nestroyplatz", U2 "Praterstern"
Straßenbahnlinien 5 und O
Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, S7 und S80
Buslinien 5A, 5B, 80A

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 14.11.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 71,73 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,83 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 42009 | Objekt melden
  • Wohnfläche 89 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.390,00

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