Geschäftsfläche und Werkstätte in der Nähe des G3 Shopping-Centers

2201 Gerasdorf | Betriebsobjekt, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 3554 m²
  • Gesamtfläche 2300 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.399.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Gewerbegebäude in der Brünner Straße in der Nähe des G3 Shopping-Center!

Das Objekt stellt sich wie folgt zusammen: 

Nutzfläche:

  • Vordergebäude: UG und EG ca. 1.000m²
    (Aktuell als Lagerfläche, Schauraum und Bürofläche genutzt) 
  •  Werkstatt: ca. 1.300m² 
    (Aktuell als Tischlerwerkstatt genutzt (inkl. Lackierraum, Lacklagerraum, Silo für Hackschnitzelheizung etc.)) 

Demnach ergibt sich eine Fläche von ca. 2.300m²

Info:

  • Vorhanden sind 3 separate Einfahrten in die große Produktionshalle
  • Einfahrtsbreite: 4,9m 
  • Raumhöhe der Produktionshalle: 3,8m/4,6m 

Hinsichtlich des Verkaufes bieten sich zwei Möglichkeiten. 
1. Bestandsfreie Übergabe (Der Zeitraum der Übersiedlung wird mitbesprochen) 
2. Weitervermietung eines bestimmten Gebäudeteiles 

Verkehrsanbindung:

Buslinie 431
Buslinie 1010
Schnellstraße 1 (S1) Abfahrt "Eibensbrunn" 

Nach Wunsch des Käufers, werden die Möglichkeiten bei näherem Interesse genauer besprochen!

Sonstiges:

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.

Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <3.500m
U-Bahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 252 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 2.300 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 2.399.000

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Herr Niko Stojcic

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