Parkblick - Gartenmitbenutzung - Repräsentativ Wohnen in Altbau-Idylle mit Balkonen

1130 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 180 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.496,69
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.269,81
  • Miete (Netto) € 1.950,00
  • Betriebskosten (Netto) € 318,81
  • Sonstige Kosten (Netto) € 1,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.269,81
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.496,69
  • Umsatzsteuer € 226,88
  • Kaution € 7.500,00
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 192,5 kWh/m².a
E fGEE: 2,93

Zustand

  • Baujahr 1870

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Ein einmaliges Ambiente bietet Ihnen diese großzügige Wohnung.

Sie bewohnen die gesamte 1. und oberste Etage einer historischen Liegenschaft, die schon Johann Strauß begeisterte.

Natürlich erwartet Sie hier ein moderner Standard mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Bädern, 2 Toiletten, 2 Balkonen, einer komplett ausgestatteten Küche und einem entsprechenden Entrée.
Achtung: Die Zimmer sind nicht alle direkt vom Vorraum aus zu begehen.

Die Wohnung strahlt perfektes Altbauflair aus: hohe Räume, große Flügeltüren, große Fenster, Parkettboden.
Mittelpunkt ist der weitläufige Wohnsalon. Er orientiert sich mit seinem Balkon und zwei weiteren Zimmern zum Park von Schönbrunn!

Die Liegenschaft besitzt einen schönen großen Garten, den Sie mitbenutzen können.

Sollten Sie für Gäste oder für Personal eine Einliegerwohnung brauchen, kann Ihnen eine solche zur Verfügung gestellt werden.

Die Liegenschaft ist sehr gut an das öffentliche Netz angebunden: U4 Hietzing, Buslinien 56A und 58B

Hier wohnen Sie zentral in Hietzing. Eine bunte Vielfalt an Geschäften, Cafés, Restaurant und Schönbrunn mit seinem Schloss und Park vor der Haustür machen das Leben besonders angenehm.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2049578?accessKey=5f25
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 180 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 2.496,69

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