Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon nahe dem Hauptbahnhof

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 67,23 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 990,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 900,00
  • Miete (Netto) € 735,29
  • Betriebskosten (Netto) € 164,71
  • Monatliche Kosten (Netto) € 900,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 990,00
  • Umsatzsteuer € 90,00
  • Kaution 3.040,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.203,13 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 58,78 kWh/m².a
C fGEE: 1,4

Zustand

  • Baujahr 1968

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 7 Jahr(e)

Beschreibung

Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon nahe dem Hauptbahnhof 

Dieses Objekt, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden.
Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Lebensmittelgeschäft
· Gasthaus
· Postfiliale
· Friseur
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof wird künftig noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung liegt im 5. Lifstock und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, extra Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie über ein getrenntes Bad und WC.

Ausstattung
Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen, Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, separate, voll ausgestattete Küche, süd-westlich ausgerichteter Balkon bzw. Loggia.
Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

zzgl. Heizung EUR 17,97 + USt. EUR 3,59 = Brutto EUR 21,56

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 58,78 kWhm²/a (C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,40 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 67 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 990,00

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