Prachtvolle vierstöckige Villa mit viel Grünfläche und Pool in Ruhelage des 18. Bezirks

1180 Wien | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Altbau Kabel/Sat-TV Garten Sauna Garage Pool Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1745,98 m²
  • Wohnfläche 548,77 m²
  • Kellerfläche 153,23 m²
  • Gartenfläche 1197,21 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 13.050.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

G HWB: 299,19 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1912

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2021

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine traumhaufte Villa mit neun Zimmern und viel Gartenfläche in absoluter Ruhelage im 18. Wiener Gemeindebezirk. 

In angenehmer, Grün-und Ruhelage entstand hier in der Nähe des Sternwarteparks ein traumhaftes und zugleich nobles Anwesen. Dieses Schmuckstück wurde vor einiger Zeit saniert und entspricht damit den heutigen Standards, wobei der Flair des vorigen Jahrhunderts definitiv nicht verloren ging. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.746 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 549 m² sowie eine Terrassenfläche von insgesamt ca. 237 m². Der große, bezaubernde Garten mit einer Größe von ca. 1.197 m² lässt Sie das Leben im Grünen so richtig genießen. Großzügig angelegte Räume, hohe Decken und Flügeltüren runden den Charme dieser exklusiven Villa ab.

Auf vier Stöcke verteilt befinden sich dreizehn außergewöhnliche Zimmer. Der schöne Außenbereich umfasst einen riesigen Garten mit einer beeindruckenden Grünfläche. Hier befindet sich auch eine geräumige Terrasse mit einem luxuriösen Swimmingpool. Sobald Sie aus dem schönen Außenbereich in diese charmante Villa eintreten, entdecken Sie mit welcher Hingabe und Liebe zum Detail diese erbaut wurde. Von dem wunderschönen Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Wohnzimmer und die daneben gelegene Einbauküche, in der man sich im Luxusambiente, mit Blick in den Garten, kulinarisch austoben kann. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer, in welchem genügend Platz für alle ist. Der prunkvolle Salon befindet sich ebenso hier. Man findet hier auch schon das erste Badezimmer und eine separat gelegene Toilette, die beide mit edlen Keramikfliesen ausgestattet sind. In allen Räumen gibt es hohe, elegante Fenster, die dafür sorgen, dass alle Zimmer lichtdurchflutet sind.

Über eine eindrucksvolle Treppe, die mit Marmor-Elementen ausgestattet ist, gelangen Sie auf die erste Etage der Villa. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und zwei der prunkvollen Badezimmer, welche mit edelsten Feinsteinfliesen ausgestattet sind, ebenso wie die anderen Nassräume der Immobilie. Von den Schlafzimmern aus gelangen Sie auf Ihre traumhaften Terrassen, die einen wunderschönen Grünblick erlauben und von der Außenwelt nicht einsehbar sind. Von hier haben Sie ebenfalls einen erhabenen Blick auf Ihre große Gartenfläche sowie Ihren Swimmingpool.

Einen Stock weiter oben finden Sie Ihre Bibliothek und den Fitnessraum. Beide Räume wurden eigens für ihren Zweck konzipiert und sind in einer Luxusvilla nicht wegzudenken. Die schönen, klassischen Holzvertäfelungen und die prächtigen, hohen Fenster geben der Bibliothek einen besonderen Flair. Des weiteren befinden sich hier weitere Schlaf- und Badezimmer. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres, privat gelegenes Zimmer, welches Sie nach Belieben zu einem geräumigen Büroraum umfunktionieren können. Diese Luxusvilla verfügt über eine riesige Kellerfläche und vier sowohl außen als auch innen gelegene Stellplätze.

Das Palais eignet sich exzellent als Firmensitz, Botschaftssitz oder auch luxuriöser Familiensitz. Umgeben von einigen Parks, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, befinden sich außerdem in der Umgebung viele Geschäfte des täglichen Lebens. Zusätzlich dazu ist das herrschaftliche Objekt gut öffentlich angebunden. Durch diese Verbindungen erreichen Sie in ca. 30 min. die Wiener Innenstadt; mit dem Auto hingegen erreichen Sie diese in nur 15 min. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Jennifer Doerk
national - Tel: 0664 512 39 91
international - Tel: +43 664 512 3991
e-mail: doerk@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1754 | Objekt melden
  • Wohnfläche 549 m²
  • Zimmer 9
  • Kaufpreis€ 13.050.000

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