3 Zimmerwohnung in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Neubau Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 73,2 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 960,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 872,73
  • Miete (Netto) € 744,63
  • Betriebskosten (Netto) € 128,10
  • Monatliche Kosten (Netto) € 872,73
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 960,00
  • Umsatzsteuer € 87,27
  • Kaution 3.010,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.175,86 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 56,06 kWh/m².a
B fGEE: 1,38

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 7 Jahr(e)

Beschreibung

3 Zimmerwohnung in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
Nahe dem Hauptbahnhof sind hier zahlreiche moderne Dachgeschoßwohnungen entstanden. Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem Haus 21.

Die Wohneinheit verfügt über eine ein Wohnzimmer, eine Küche,  zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie über eine Loggia..
Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil. Großteils sind auch Fahrradabstellräume und Waschküchen vorhanden.

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden
· Lebensmittelgeschäft
· Gasthaus
· Postfiliale
· Friseur
· Arzt
· Tennisplätze
· Kirche
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

zzgl. Heizung EUR 33,88 + USt. EUR 6,78 = Brutto EUR 40,66
Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch verrechnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn


Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 56,06 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieffizienzfaktor 1,38 (C).

Bezug: ab sofort

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 73 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 960,00

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