Sehr schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im 3. Bezirk!

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 117,41 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.129,03
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.813,64
  • Miete (Netto) € 1.507,06
  • Betriebskosten (Netto) € 306,58
  • Heizkosten (Netto) € 134,02
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.947,66
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.129,03
  • Umsatzsteuer € 181,37
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 48 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1957

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort!

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne 3- Zimmer Wohnung mit Balkon im 3. Wiener Gemeindebezirk! 

Raumaufteilung:

- geräumiges Vorzimmer
- separate Toilette
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- große Wohnküche mit Zugang 
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zu einem Schrankraum und Balkon 

(Die angeführten Heizkosten inkludieren die Warmwasserkosten) 

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Bayerngasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark und dem Belvederegarten entfernt. Eine optimal Infrastruktur ist durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Familien können aus einem großen Angebot aus Kindergärten und Schulen wählen. Viele moderne Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum geselligen Beisammensein ein. Für sportliche Aktivitäten und erholsame Spaziergänge laden der Stadtpark und Modenapark ein. 

Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahnlinie: U4 (Stadtpark)
Buslinie: 4A

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +431997169302 oder unter kern@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6244 | Objekt melden
  • Wohnfläche 117 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.995,01

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Tel.:+43 1 997 1693
Tel.: +43 676 5344580
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