# Superädifikat! Entzückendes Ferienhaus mit Seezugang in Velm

2325 Velm | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Dusche Wintergarten Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Alternativ

Fläche im Detail

  • Grundfläche 800,00 m²
  • Wohnfläche 60,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 109.000
  • Sonstige Kosten (Netto) € 600,00
  • Ablöse € 7.200,00
  • Maklergebühr 3% vom Kaufpreis + 20% Ust

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Dieses renovierte und sehr gut ausgestattete „Häuschen“ mit ca. 60 m² und 800 m² Grund direkt am Neuhofsee in Velm/Himberg (ca. 35 m bis zum Steg) gelegen erfüllt all Ihre Ansprüche an ein Haus im Grünen mit Seezugang (ca. 30 m entfern ) vor der Türe und das das ganze Jahr hindurch. Die Lage ist durch die Nähe zu Wien - in 15 Min. erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze optimal!

Raumaufteilung: Wintergarten inkl. Fußbodenheizung - neue Wohnküche - Schlafzimmer -Kabinett - neues Tageslicht Bad inkl. Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - neue Böden - neue Beleuchtung, neue Heizung, uvm.…


Außenbereich: neue 24m² Terrasse inkl. Pergola, Autoabstellplatz für 2 KFZ, Grillplatz inkl. gemauerter Griller, einen schattigen Longe Bereich, ein kleines Gartenhäuschen und es ist noch genug Wiese verfügbar um sich sogar sein privates Pool aufzustellen. Der Garten ist schön mit Bäumen und Sträuchern bewachsen, diese spenden Schatten und Ruhe. Wer einen Ort für seinen „Grünen Daumen“ sucht, Blumen, Obst und Gemüse selbst anpflanzt möchte.

Zusammengefasst ist dieses entzückende Häuschen eine einmalige Gelegenheit sich seinen persönlichen Traum vom WOHNEN im GRÜNEN mit See vor der Haustüre zu erfüllen.

Das Haus wird unmöbliert übergeben!

Kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler, Energieausweis nicht notwendig

3% +20% Ust Provision vom Kaufpreis

Ablöse Euro einmalig 7.200,00

Pacht pro Monat Euro 600,00

Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%

Vertragserrichtungskosten 1,5% bis 3% zzgl. 20% MwSt. für das Haus

Vertragserrichtungskosten auch für den Pachtvertrag ca. 2.500,00

Kein Naheverhältnis/kein Doppelmakler     

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96

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Objekt Nr. m11107970 | Objekt melden
  • Wohnfläche 60 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 109.000

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Susanne Koller

Tel.:+43...

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Tel.:+43 699 10800260
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