+++DACHTERRASSEN-PENTHOUSE IM ZENTRUM VON TULLN AM ALTARM+++

3430 Tulln an der Donau | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 95,52 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.490,00
  • Miete (Netto) € 1.113,56
  • Betriebskosten (Netto) € 196,74
  • Sonstige Kosten (Netto) € 42,52
  • Miete pro Quadratmeter € 11,66
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.352,82
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.490,00
  • Umsatzsteuer € 137,18
  • Kaution € 4.470,00
  • Maklergebühr 3 575,99 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 35,20 kWh/m².a
C fGEE: 1,69

Zustand

  • Baujahr 2007

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Mietvertrag

Beschreibung

Wohnen in unmittelbarer Umgebung der Donaulände bzw. des Tullner Hauptplatzes mit Blick auf den Altarm.

Lebensqualität auf höchster Ebene, wenn Sie meinen, das sind Ihre Ansprüche, dann präsentiere ich Ihnen diese Traumwohnung inklusive imposantem Terrassenbereich in zentraler Lage und Donaunähe plus Tiefgaragenparkplatz in traumhafter Ruhelage im Herzen von Tulln mit bester Infrastruktur jederzeit und gerne.

Mitten im Tullner Zentrum wohnen, die Vorteile einer Stadt in vollen Zügen genießen, Türe zu und schnell auf einen Kaffee gehen, kaum 2 Minuten vergangen, können Sie diesen bereits genießen.

Wenn Sie unschlüssig sind, sich nicht zwischen einem Einfamilienhaus oder einer Wohnung entscheiden können, kann mit diesem herrlichen Dachgeschoss-Penthouse-Wohntraum die Entscheidung erleichtert werden. Inklusive sind selbstverständlich einzigartiger Fern- und Donau- bzw. Altarmblick.


In einer der schönsten Wohnhausanlagen unweit des Hauptplatzes von Tulln befindet sich dieser tolle Dachterrassen-Penthouse-Wohntraum im Zentrum von Tulln am Altarm inklusive zwei imposanten Terrassenbereichen in zentraler Lage und Donaunähe in traumhafter Ruhelage im Herzen von Tulln mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung in einer ruhig gelegenen Wohnhausanlage. Besonders hervorzuheben sind die gepflegten Flächen um die Wohnhausanlage.

Es gibt viele Parameter, welche für diese Wohlfühlwohnung sprechen, zum einen die durchdachte Raumaufteilung sowie zwei imposante Terrassenbereiche inklusive herrlicher Aus- und Fernsicht mit Blick auf den Donaualtarm und Richtung Donau bzw. Zentrum. Bequem erreichen Sie mit dem Lift das Dachgeschoss dieser gepflegten, familiären Wohnhausanlage. Die Wohnung bietet einen idealen Grundriss, über einen Vorraum mit großzügigem Garderobenbereich sind alle Räumlichkeiten dieses 5-Zimmer Dachgeschosswohntraums zentral begehbar.

Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnesssalon mit einer gut dimensionierten Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten samt zwei vorgelagerten Dachterrassenbereichen, ursprünglich vier Schlafzimmer, eines derzeit als Schrankraum genutzt, einen Abstellraum sowie sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC erfüllt. Die beiden imposanten Dachterrassenbereiche sind zusätzlich über zwei Schlafzimmer begehbar.

Beheizt wird die nach heutigem, hochwertigstem Standard errichtete Wohnhausanlage selbstverständlich sehr kostengünstig anhand einer Fernwärmeversorgung. Für stets frische
Luft sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung.

Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und dem direkt in der gepflegten Wohnhausanlage gelegenen Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Mietgegenstand enthalten ist, ebenfalls gewährleistet. Zusätzlich sind ausreichend, kostenfreie Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Lage:
absolut ruhig, Aussichtslage, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage, Ufernähe, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum

Mehr über RIV

Objekt Nr. 150/34606 | Objekt melden
  • Wohnfläche 96 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.490,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Mag. Peter Fellhofer

Tel.:066...

Nummer anzeigen
Tel.: 0664 60 517 517 77
RIV
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11107752
1