STILVOLLE 3-Zimmer DG Wohnung mit Terrasse im 8. Bezirk!

1080 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 116,82 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.044,87
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.722,73
  • Miete (Netto) € 1.480,66
  • Betriebskosten (Netto) € 242,07
  • Heizkosten (Netto) € 149,86
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.872,59
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.044,87
  • Umsatzsteuer € 172,28
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 50 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2007

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine stilvolle und gut aufgeteilte 3- Zimmer Etagenwohnung mit Terrasse in bester Lage im 8. Wiener Gemeindebezirk!

Raumaufteilung:

1.Ebene

- geräumiges Vorzimmer
- Moderne Küche mit sämtliches Einbaugeräten
- wunderschönes helles und sehr großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer  
- Badezimmer mit Dusche und WC

2.Ebene

- Schlafzimmer 
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss 
- Galerie 

(Die angeführten Heizkosten inkludieren die Warmwasserkosten) 

Lage:

Das Objekt befindet sich direkt bei der Einkaufsstraße Alser Straße, im 8. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Arztpraxen und das Krankenhaus "AKH" befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in Gehweite.

Öffentliche Verkehrsmittel

Straßenbahnlinien: 43 und 44
Buslinie: 13A
U-Bahnlinie: U6 (Alserstraße)

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +431997169302 oder unter kern@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6117 | Objekt melden
  • Wohnfläche 117 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.895,01

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