Pörtschach am Wörthersee: EXKLUSIVE 4 Zimmer-Terrassen-WOHNUNG mit SEE- und BERG-Fernblick zur langfristigen MIETE

9210 Pörtschach am Wörther See | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 7,6 m²
  • Nutzfläche 127,86 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.100,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.900,00
  • Miete (Netto) € 1.900,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.900,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.100,00
  • Umsatzsteuer € 200,00
  • Kaution 7.300,00 € k.A.

Energieausweis

B HWB: 25,86 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,69

Zustand

  • Baujahr 2014

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab ca. Mitte November 2020
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

EXKLUSIVES Wohnen soll und muss belohnt werden -in der "VILLA ALTEANA HILLS" in Sallach, dem kleinen Vorort von Pörtschach Wörthersee   

Ab Mitte November 2020 kann diese sehr schöne Terrassenwohnung mit einzigartigem unverbaubarem Seeblick langfristig gemietet werden. Von der herrlichen Südterrasse kann man fast den ganzen Wörthersee auf sich wirken lassen und von der beeindruckenden zum Greifen nahe Bergwelt verzaubern lassen. 

Zur Miete steht die TOP 3, in 1. OG WEST - als eine von insgesamt nur 7 Seeblickwohnungen, verfügt über eine WNF von ca. 128 m² + 20 m² überdachter Terrasse, 2 Tiefgaragenplätze und 1 großer Kellerabteil. Die Wohnung wird teilmöbliert zur langfristigen Miete angeboten, ist mit einer Designerküche der Fa. SieMatic und Mieleeinbaugeräten und Liebherr-Kühlgeräten ausgestattet, verfügt über eine Kücheninsel mit Blick zum See. Eine kleine Speisekammer findet sich im Anschluß zur Küche. Da macht kochen doppelt Spaß!

Weiters wurde die Wohnung hochwertigst ausgestattet, edler Eichenparkett zieht sich durch Schlaf- und Wohnraum, das große Badezimmer verfügt über eine große barrierefrei begehbare Dusche mit Rainshower, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch. Fußbodenheizung, große schwellenfreie Terrassenportale in ALU, große Fensterelemente mit elektrischen Jalousien (einzeln oder gesamt verstellbar)

Die Wohnung zeichnet sich durch die gute Raumaufteilung aus: 2 Schlafzimmer, 1 großer Abstellraum (hier ist auch der Anschluß für Waschmaschine und Trockner untergebracht) sowie 1 separates WC und der riesige Wohn-Essbereich mit Zugang zur Südterrasse laden zum  Verweilen ein und lassen den Tag gemütlich ausklingen. 

Weitere Sonderausstattung: Zentralstaubsauganlage, Zentralstromschalter für Licht und Außenjalousien sowie ein offener Gaskamin im Wohnbereich

Im Mietpreis inbegriffen ist die Miete für die Wohnung sowie 2 Tiefgaragenplätze und das Kellerabteil.

Kaution bei Vertragsunterfertigung: 3 BMM 

Mindestmietdauer: 3 Jahre mit Verlängerung

Die aktuellen Betriebskosten 2020 betragen monatlich ca.  EUR 335,- für BK und Heizung inkl. Tiefgarage, Strom extra.

 Wohnen in Pörtschach ist vielfach beliebt und begehrt:*) absolute Ruhelage auf einem der schönsten Grundstücke in Sallach, der Gemeinde Pörtschach am Wörthersee*) atemberaubende Aussicht und Fernsicht*) nur 7 exklusive Wohneinheiten auf höchstem Niveau, edlem Design, durchdachte Architektur, hochwertigste Bauausführung und gehobener Ausstattung*) langfristige MIETE möglich*) 2 Tiefgarageplätze pro Wohneinheit*) Personenlift*) Wohnerlebnis absolut diskret und anonym*) nur 400m zum nächsten öffentlichen Freibad - zum Eintauchen in Kärntens schönstem Naturjuwel*) perfekte infrastrukturelle Anbindung an das Zentrum von Pörtschach durch Nahversorger, Gastronomie, Ärzte etc.*) perfekte Anbindung an Bus/Bahn/Autobahn A2 - sowohl Richtung Graz/Wien wie auch Italien/Slowenien/Deutschland/Schweiz*) Entfernung zum Klagenfurter Flughafen ca. 20 Autominuten*) und vieles mehr ......... ****VERMITTLUNG ****

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt durch den Eigentümer und Vermieter selbst - KEINE Maklerprovision für den Mieter!

Die Vermietung erfolgt ausschließlich langfristig, dh Mindestmietdauer 3 Jahre - Verlängerung möglich.

Der Mietvertrag wird von Vermieterseite erstellt. 

Gerichtsstand Klagenfurt

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Wörthersee NORDUFER - vis a vis Pyramidenkogel/Maria Wörth

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Kreggaberweg 4, 9210 Pörtschach am Wörthersee


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  • Nutzfläche 128 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.100,00

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