EINZIGARTIGE MÖGLICHKEIT Geschäftslokal in HAUPTFUßGÄNGERZONE St.Pöltens

3100 St. Pölten | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Altbau Barrierefrei Teilmöbliert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Ladenfläche 80 m²
  • Gesamtfläche 80 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 788,35
  • Betriebskosten (Netto) € 171,20
  • Kaution EUR k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

E HWB: 196 kWh/m².a
C fGEE: 1,39

Zustand

  • Baujahr 1719

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

EINZIGARTIGE MÖGLICHKEIT Geschäftslokal in HAUPTFUßGÄNGERZONE St.Pöltens

Im Herzen St.Pöltens befindet sich eine 80 qm große Möglichkeit.

Egal ob Büroflächen für "Versicherer" oder als Geschäftslokal zur Chance um Ihren eigenen Traum zu verwirklichen, hier können Sie sich austoben und Träume zur Realität werden lassen.

Raumaufteilung:
- geräumige Schaufenster- Auslage.
- anschließender großer Hauptraum mit Wasser- sowie Strom- und Telefonanschlüssen.
- Flur mit privatem WC Zugang (ausgestattet mit Pissior, Damentoilette und Waschbecken)
- großzügiger Lagerraum, welcher sich ebensogut als Büro oder Praxis nutzen lässt.

Nach Absprache sind Sanierungsarbeiten gerne möglich.

Ideal nutzbar als:
Arztpraxis, Friseursalon, Nagelstudio, Beautysalon, Modegeschäft, Büro, Reisebüro, Immobilienkanzlei, Versicherung, Fotostudio oder zur Verwirklichung eines jeden selbstständigen Traumes!

Nicht geeignet für: Gastro- Betriebe, Nahrungsmittelsupermärkte oder Wettbüros.

Lage:
Die Räumlichkeiten liegen in einer Hauptfußgängerzone direkt zwischen zwei sehr gut besuchten Lokalen. - auch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Busbahnhof St. Pölten ist in nur 5-10 Minuten Gehweite gegeben.

Miete auf 3-5 Jahre erstbefristet mit anschließender Verlängerungsoption.

Kostenaufstellung:

Netto Miete : € 617,15
BK : € 171,20
MWST : € 197,09
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Gesamt Miete € 985,44 inkl BK & MWST
Kaution: 3BMM
Provisionshinweis: 3 BMM

Sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

weitere Informationen:
St. Pölten, Zentrum, hohes Potential, geräumig, Hauptfußgängerzone, ausgezeichnete Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Chance zur Selbstverwirklichung, Corona Sonderspecialpreis

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Objekt Nr. o2100141203 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 80 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 788,35

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Frau Jasmin Schuch

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