Erstbezug - Lichtdurchflutete DG - Wohnung mit Terrasse im 5ten!

1050 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Küche Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 73,47 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.200,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.189,05
  • Miete (Netto) € 1.079,55
  • Betriebskosten (Netto) € 109,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.189,05
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.200,00
  • Umsatzsteuer € 10,95
  • Kaution 3.600,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.853,72 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 23,6 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt diese knapp 74m² große 2,5 Zimmerwohnung mit Terrasse. Sie befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoß (2. Stock ohne Lift) eines soeben sanierten Hofgebäudes. Über den Eingang gelangen Sie direkt in den ca. 13m² großen, offenen Vorraum. Dieser würde sich auf Grund der großen Fensterfront und der damit verbundenen Helligkeit ideal als Arbeitsbereich eignen. Der wunderschöne Echtholzdielenboden verleiht umgehend ein angenehmes Wohngefühl. Die ca. 38m² große Wohnküche bietet genügend Platz für einen Ess - als auch einen Wohnbereich. Die in weiß gehaltene Küche ist vollausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 7,2m² große Terrasse, die praktischer Weise direkt über die Küche zu betreten und in den Innenhof ausgerichtet ist. Der Terrassenzaun aus Glas wurde selbstverständlich schon bestellt und wird vor Einzug montiert. Das Schlafzimmer befindet sich am anderen Ende der Wohnung und misst ungefähr 16 m². Das geschmackvoll verflieste Badezimmer wurde mit einem Waschtisch, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und einer großzügigen, bodengleichen Dusche versehen. 

Aufteilung:
- Vorraum mit Arbeitsbereich
- Wohnküche mit vollausgestatteter Küche
- Schlafzimmer
- Terrasse
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- separate Toilette

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 373 | Objekt melden
  • Wohnfläche 73 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.200,00

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Herr Laurenz Schnitzer

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