orea | 2 Zimmer Wohnung mit großzügigen Garten| Smart besichtigen · Online anmieten | AC6

1160 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Terrasse Lift Neubau Garten Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 45,6 m²
  • Gartenfläche 27,52 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 699,01
  • Gesamtbelastung (Netto) € 635,46
  • Miete (Netto) € 517,75
  • Betriebskosten (Netto) € 117,71
  • Monatliche Kosten (Netto) € 635,46
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 699,01
  • Umsatzsteuer € 63,55
  • Kaution 4 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 53 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2009

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Nach Absprache mit dem Sozialministerium kann die eigene Wohnung während des Lockdown's zur Deckung des Wohnbedürfnisses verlassen werden, darunter fallen auch Wohnungsbesichtigungen.

Mit unserem smarten Zutrittssystem kannst du zukünftig alleine mit deinem Smartphone besichtigen - auch in dieser Wohnung wird es bald verbaut! Bis dahin gibt es hier allerdings noch klassische Einzelbesichtigungen. Um die Vorgaben der Bundesregierung zu erfüllen, werden wir natürlich sämtliche Hygienemaßnahmen umsetzen und Besichtigungen mit Einhaltung der Abstands- und Hygieneregeln durchführen. Im Anschluss kannst du die Wohnung auf orea-home.com  anmieten.

Schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Doppeltätigkeit/Naheverhältnis
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. 
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. 
Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

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Objekt Nr. 1003 | Objekt melden
  • Wohnfläche 46 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 699,01

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