renovierte, schöne helle Altbauwohnung mit Terrasse | 4 Zimmer | tolle Lage Gersthof

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Altbau Kabel/Sat-TV Garten WG-tauglich Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 132 m²
  • Nutzfläche 132 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.149,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.953,64
  • Miete (Netto) € 1.716,70
  • Betriebskosten (Netto) € 236,94
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.953,64
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.149,00
  • Umsatzsteuer € 195,36
  • Kaution 8.596,00 € k.A.
  • Maklergebühr 4.688,74 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 162,42 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1906

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

In bester Lage, ruhig und mit viel Grün im Gersthofer Cottage befindet sich diese schöne, helle 4 Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse im 1. Stock (ohne Lift) gegenüber des weitläufigen Areals der Semmelweißklinik.  Das Wohn-Esszimmer (ca. 25 m²) und 2 Schlafzimmer (ca. 17,50 m² und 25 m²)sind zentral vom großzügigen Vorraum (20 m²) aus begehbar. Ein drittes Schlafzimmer (ca. 13,5 m²) schließt an das Wohnzimmer an. Die Küche ist hochwertig mit Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeldern, Mikrowelle sowie Geschirrspüler ausgestattet. Wohnzimmer und Balkon sowie 2 Zimmer sind westseitig ausgerichtet, ein Zimmer nordseitig. Das Bad und das anschließende WC (beide mit Fenster) sind mit echtem Marmor bzw. Granit verfliest, eine große Wanne mit Whirlpool-Funktion lädt an kalten Tagen zum Entspannen ein. Bei der jüngst erfolgten Sanierung wurde Wert darauf gelegt, den historischen Charakter der Altbauwohnung zu erhalten und die hochwertige Ausstattung mit dem Charme des Jugendstils zu kombinieren. Die Doppelflügeltüren und der historische doppelte Fischgräten- Parkettboden wurden mit neuem Glanz versehen und die Aussenfenster erneuert. Die rund 4 große Terrasse bietet genug Platz für einen Frühstückstisch oder eine Sonnenliege. 

Highlights

  • Terrasse westseitig
  • Parkettboden 
  • Doppelflügeltüren 
  • Marmor- und Granitfliesen in Bad und WC 
  • Fliesenboden in der Küche 
  • Bad mit Fenster, Whirlpool-Wanne,  2 Waschbecken und WC. 
  • WC extra mit Fenster
  • Einbauküche mit Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank, Herd, Cerankochfeld)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Ruhige Lage im Gersthofer Cottage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gasse mit Grünflächen und in Fußgehnähe von 5 - 10 min vom Dub-Park und Türkenschanzpark sowie der Gersthoferstraße mit zahlreichen Geschäften, Lokalen, Banken, Apotheke und auch mehrerer Schulen und Kindergärten. Öffentlich ist man in wenigen Minuten in der Währingerstraße und in ca. 15 min beim Schottentor.

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Objekt Nr. 330382 | Objekt melden
  • Wohnfläche 132 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.149,00

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