Hohe Qualität zu vermieten mit großer Terrasse und Balkon !

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Neubau Badewanne Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 59,65 m²
  • Nutzfläche 90,96 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.000,20
  • Gesamtbelastung (Netto) € 909,27
  • Miete (Netto) € 745,87
  • Betriebskosten (Netto) € 163,40
  • Miete pro Quadratmeter € 12,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 909,27
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.000,20
  • Umsatzsteuer € 90,93
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 23,46 kWh/m².a
A fGEE: 0,83

Zustand

  • Baujahr 2017

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Im 21. Bezirk in der Gerasdorfer Straße gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon

und einer Wohnfläche von ca. 60 m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines

 2017 errichteten Neubauprojekts und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

geräumige  ca. 33 m² große Wohnküche mit moderner Küche und Ausgang zur Terrasse

Schlafzimmer  ca. 13 m²

Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken

separates WC

moderner Neubau mit geringen Heizkosten - Gaszentralheizung und Solaranlage

Garagenplatz separat anmietbar.

Einlagerungsraum im Keller vorhanden.

Küche und Duschwand wird noch eingebaut.

Die Liegenschaft bietet eine perfekte Symbiose aus modernem Großstadtleben und nahe gelegenen Erholungsgebieten. Im Haus befindet sich ein Supermarkt, ein weiterer befindet sich auf dem Nachbargrundstück. Weiters gibt es in fußläufiger Entfernung eine Apotheke, Kindergärten, eine Volksschule und ein Gymnasium. Für die Naherholung sorgen kleinere Parkanlagen sowie ein Sportclub mit eigenem Golfplatz. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Buslinie 32A, mit der in ca. 10 Minuten die U-Bahn- und Schnellbahnstation Leopoldau erreicht ist.

Hier geht's zum 360° Rundgang: 
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2048107?accessKey=5f33

INFOS & BESICHTIGUNGEN

Silvia Mec

silvia.mec@sreal.at

+43 664 8388690

Auf ein Naheverhältnis zum Eigentümer wird hin

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.200m
Apotheke <1.150m
Krankenhaus <1.100m
Klinik <4.375m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <275m
Universität <250m
Höhere Schule <4.175m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <1.175m
Einkaufszentrum <2.475m

Sonstige
Bank <1.475m
Geldautomat <1.475m
Post <1.950m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.800m
Straßenbahn <1.075m
Bahnhof <1.700m
Autobahnanschluss <2.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über s REAL Immobilienvermittlung GmbH

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Sparkassaplatz 1, 2000 Stockerau


Alle Objekte von s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Zur Website von s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Objekt Nr. 960/56397 | Objekt melden
  • Wohnfläche 60 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.000,20

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Silvia Mec

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 5 0100 26286
Tel.: +43 664 8388690
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11098873
1