"GROSSfamilie oder WG!"

2112 Ritzendorf | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1132,00 m²
  • Wohnfläche 186,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 419.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 217 kWh/m².a
F fGEE: 3,93

Beschreibung

"GROSSfamilie oder WG!"

Mehrparteienhaus, mit derzeit 3 separaten Wohneinheiten, ideal für eine Großfamilie oder Wohngemeinschaft, in Ritzendorf - Bezirk Mistelbach, im idyllischen Kreuttal unweit von Großrussbach zu erwerben!

Möchten Sie raus aus der Großstadt (nach Wien sind es nur ca. 25 km bzw. 25 Minuten mit dem Auto) und eine bessere Lebensqualität am Land und in der Natur genießen? Dann können Sie jetzt Ihre Träume wahr werden lassen im Kreuttal, der "grünen Lunge" des Weinviertels (ideal zum Wandern, Radfahren und Reiten)!

Im Hauptgebäude befinden sich zwei Wohnungen:
- Wohnung 1 im Erdgeschoss, ca. 83 m² groß, mit angrenzenden Garten.
- Wohnung 2 im Dachgeschoss, ca. 71 m² groß.

Im Nebengebäude befindet sich eine Wohnung:
- Wohnung 3 im Erdgeschoss, ca. 32 m² groß.

Weiters gibt es:
- eine riesige Garage ca. 82 m² groß
- Lagerraum ca. 32 m² groß
- 4 Carportplätze
- Dachboden ca. 101 m² groß
- Raum ca. 16 m² groß
- zusätzlichen Garten ca. 200 m² groß
Informationen zur Infrastruktur finden Sie unter: www.kreuttal.gv.at/Ritzendorf. Sollte dieses attraktive Angebot Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !

Richtpreis* NUR € 419.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab ca. € 62.850,-- /Monatlich ca. € 1.781,--
*Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:217.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Objekt Nr. 1626/20520 | Objekt melden
  • Wohnfläche 186 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 419.000

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Herr Ing. Mario Smrcka, akad. IM

Tel.:+43...

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Tel.: +43 0660 1234 313
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