Geschäftsfläche in der SCS zu mieten!

2334 Vösendorf | Geschäftslokal, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 1452 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 16.262,40
  • Miete (Netto) € 9.438,00
  • Betriebskosten (Netto) € 6.824,40
  • Monatliche Kosten (Netto) € 16.262,40
  • Umsatzsteuer € 3.252,48
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zur Vermarktung gelangt hier eine ca. 1452 qm große Geschäftsfläche, welche über 4 Etagen (EG, 1-3. OG) verläuft.

Die einzelnen Ebenen sind über eine in der Mitte der Mieteinheit angebrachte und offen gestaltetes Stiegenkonstruktion sowie über einen ausschließlich der Mieteinheit zugeordneten Lift miteinander verbunden.

Da im Inneren der Shopfläche sehr viel mit verzinkten Stahlelementen gebaut wurde, hat die Mieteinheit den Charme eines Industrial Design Objektes

Die Front des gesamten Shops sind verglast wodurch auch eine gute natürliche Belichtung gewährleistet wird.

Die Beheizung des Mietobjektes erfolgt über Gas, die gesamte Mieteinheit ist klimatisiert

Die Anlieferung des Geschäftslokal erfolgt über die Rückseite des Gebäudes. Im Mietobjekt befindet sich auch ein exklusiv der Mieteinheit zugeordneter Sanitärraum.

Eine Anmietung ist ab sofort möglich.

Miete: € 6,5 jeweils pro m²/Monat              

Betriebskosten: € 4,70 pro m²/Monat

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.025m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.400m
Klinik <6.525m

Kinder & Schulen
Schule <1.350m
Kindergarten <1.125m
Universität <6.600m
Höhere Schule <5.450m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <1.225m
Geldautomat <1.225m
Post <1.225m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <1.650m
Straßenbahn <4.425m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 34620 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.452 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 16.262,40

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Herr Mag. Mario Schwaiger

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