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2301 Oberhausen | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Keller Neubau Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 772 m²
  • Wohnfläche 88,96 m²
  • Kellerfläche 84,45 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 390.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 125 kWh/m².a
C fGEE: 1,55

Zustand

  • Baujahr 1987

Verfügbarkeit

  • Verfügbar AB SOFORT

Beschreibung

In Groß-Enzersdorf (Ortsteil Neu-Oberhausen) befindet sich das Einfamilienhaus
mit einer Wohnfläche von ca. 88,96 m² + einem ca. 84,45 m² großem Kellergeschoss, westseitige Terrasse sowie einem wunderschönen Garten, errichtet wurde dieses im Jahr 1987.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • Treppe
  • Küche
  • Separates WC
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer
  • 2 weitere Zimmer


Vom Vorzimmer aus gelangt man über eine Treppe in das Kellergeschoss welches in vier Räumlichkeiten (+ Dusche, Toilette) aufgeteilt ist. 
Die westseitige Terrasse sowie der wunderschöne Garten sind perfekt für ausgelassene Familienfeiern oder erholsame Stunden.

In wenigen Gehminuten erreicht man einen 1,7 km langen Kanal, die Tiefe beträgt ca. 5-6 m.
Nach 1-2 m wird das Wasser etwas seichter. Der Zugang ist mit einem Schlüssel erforderlich.  
Jahresbeitrag beträgt: € 20,-.

Extra:

  • Eine ca. 24 m² Garage befindet sich direkt neben der Haustür.

Lage:

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinine 391 (Richtung Wien Aspernstraße)
Über die B3 gelangt man in ca. 38 Minuten nach Wien. 
In der Nähe befinden sich ein Billa, eine Volksschule, eine Tankstelle und Restaurants.
Groß Enzersdorf ist ca. 4 Minuten mit dem Auto entfernt.  

Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können
bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber,
bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten,
vollständige Adresse, inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken.
( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform )
Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet.
Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen.
Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Robert Huber
Immobilienmakler
Tel.: 0664 544 0039
E-Mail: robert.huber@blickfang-immobilien.at

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 675 | Objekt melden
  • Wohnfläche 89 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 390.000

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