Vorsorgewohnung Rendite ca. 2,85 % p.a.

1090 Wien | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 58,17 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 210.000
  • Betriebskosten (Netto) € 121,02
  • Sonstige Kosten (Netto) € 10,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 131,02
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 131,02
  • Umsatzsteuer € 12,10
  • Maklergebühr 7.560,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 176 kWh/m².a
fGEE: 2,32

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung

Diese Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Altbauhauses aus der Gründerzeit. 

Raumaufteilung: Vorzimmer 9,32 m², Abstellraum 8,31 m², Küche 4,45 m², Zimmer  21,51 m², Kabinett 11,56 m², Dusche + WC 3,03 m².

Diese Wohnung ist unbefristet vermietet. Jahresertrag ca. € 5.979,36. 

Im Zuge des geplanten Dachausbaus werden ein Lift eingebaut und Parifizierung durchgeführt werden. 

Lage: am Währinger Gürtel unweit der Volksoper und des Währinger Parks gelegen.

Öffentliche Anbindung: U6 Währinger Straße, Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42, Buslinien 35A, 37A, 40A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Austria Real GmbH

Austria Real GmbH

Jasomirgottstraße 6, 1010 Wien


Alle Objekte von Austria Real GmbH
Zur Website von Austria Real GmbH
Objekt Nr. 1479 | Objekt melden
  • Nutzfläche 58 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 210.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Tamara Salagaeva

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 2632 555
Tel.: 0664 88319002
Austria Real GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11096702
1