Paket aus unbefristet vermieteten Wohnungen, Rendite ca. 2,2 %

1090 Wien | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 239,72 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 710.000
  • Maklergebühr 25.560,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 176 kWh/m².a
fGEE: 2,32

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung

Dieses Wohnungspaket besteht aus 5 unbefristet vermieteten 1-2- Zimmer-Wohnungen in den 1.-3. Obergeschossen eines gepflegten Zinshauses aus der Gründerzeit.

Im Zuge des geplanten Dachausbaus werden ein Lift eingebaut, hofseitige Balkone errichtet und Parifizierung durchgeführt werden. 

Laut des Wohnungseigentumsvertrags und der Widmungsbestimmungen ist kurzzeitige Vermietung erlaubt.

2 hofseitige Wohnungen haben Baugenehmigung für Balkone.

Jahresrohertrag ca. 15.955,80 EUR

Lage: am Währinger Gürtel  in der Nähe von Volksoper und  Währinger Park.

Öffentliche Anbindung: U6 Währinger Straße, Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42, Buslinien 35A, 37A, 40A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1431 | Objekt melden
  • Nutzfläche 240 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 710.000

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