PROVISIONSFREI: Perfekt für Familien mit Kindern! 4 Zimmer, Terrasse, Garten, Keller & Carport.

8051 Thal | Wohnhaus, Kauf

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Provisionsfrei Keller Kabel/Sat-TV Garten WG-tauglich Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 114,39 m²
  • Kellerfläche 57,47 m²
  • Nutzfläche 114,39 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 416.000
  • Betriebskosten (Netto) € 132,69
  • Heizkosten (Netto) € 78,93
  • Sonstige Kosten (Netto) € 11,44
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 252,85
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 43,00 kWh/m².a
A fGEE: 0,79

Zustand

  • Erstbezug

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zwischen Thalersee und dem Golfplatz. Genau dort ist auch Arnold Schwarzenegger groß geworden. Es verwundert ja nicht, dass die steirische Eiche an diesem Ort so gut wachsen konnte - Thal hat im Umfeld von Graz die weit beste Luftqualität. Luftgütemessungen zeigen, dass das Thaler Becken aufgrund der guten Abschirmung zum Ballungsraum Graz bzw. zum Gratkorner Becken immissionsklimatisch stark begünstigt liegt. Jedenfalls entstanden genau dort - in der direkten Nachbarschaft des Heimathauses von Arnie - 9 Doppelhäuser mit je ca. 114 m², alle mit Terrasse und Eigengarten. Die Wohnnutzfläche teilt sich auf 2 Stockwerke auf, alle Häuser sind unterkellert.

Erdgeschoß: Wohnen/Essen, Küche etwas abgetrennt, WC, Abstellraum, Vorraum/Eingangsbereich
Obergeschoß: drei Zimmer, Bad
Untergeschoß: zwei Kellerräume & nutzbarer Gangbereich

Es wurde mit 

Ziegeln

 gebaut, dazu gibt es Fenster

 mit 3-Scheiben-Isolierverglasung 

und

 Außenjalousien

 (manueller Antrieb). Die Böden in den Häusern werden in den Wohn- und Schlafräumen standardmäßig mit einem 

Eichen-Parkettboden

 und in den Bädern und WCs mit 

Fliesen im Format 30x60

 ausgestattet. In den beiden oberirdischen Wohnebenen gibt es eine 

Fußbodenheizung

 mit einem zentralen 

Raumthermosat

, die großen Kellerräume sind unbeheizt. Die Bäder in den Obergeschoßen sind mit 

Badwanne

Dusche

 (bodenebene Duschtasse mit Duschtrennwand), Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Im Erdgeschoß gibt es zudem noch ein separates 

WC mit Handwaschbecken

.

Die Heizung erfolgt mit Biogas (zentrale Heizanlage im Haus Nr. 1f), die Abrechnung der einzelnen Haushälften erfolgt über einen Wärmemengenzähler. Ein 300-Liter-Warmwasserspeicher befindet sich in jedem Haus im UG, der Winterbetrieb erfolgt über die Heizung, der Sommerbetrieb elektrisch.

Es gibt ein Musterhaus, in dem Parkett, Fliesen und Sanitäreinrichtung besichtigt werden können. Die restlichen Einheiten sind derzeit im Edelrohbau, um den künftigen Eigentümern eine Mitsprache bei der Auswahl der Ausstattung zu ermöglichen. Nach Auswahl von Parkett, Fliesen und Sanitäreinrichtung werden die Häuser gemäß den Wünschen der Käufer fertiggestellt und sind dann sofort beziehbar.

Das Musterhaus wurde von WOHN.FEE mit Leihmobiliar ausgestattet! Im Kaufpreis inkludiert ist lediglich die Sanitärausstattung.

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Objekt Nr. 2b | Objekt melden
  • Wohnfläche 114 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 416.000

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Frau Mag. Theresa Jäger

Tel.:066...

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Tel.:0664 9632390
Casadora Immobilien GmbH
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