MODERNES REIHENHAUS - PROVISIONSFREI für den MIETER!

2301 Groß-Enzersdorf | Wohnhaus, Miete, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Provisionsfrei Keller Neubau Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 107,8 m²
  • Kellerfläche 51,6 m²
  • Gartenfläche 56,47 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.469,41
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.335,83
  • Miete (Netto) € 1.335,83
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.335,83
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.469,41
  • Umsatzsteuer € 133,58
  • Kaution € 4.408,23
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

C HWB: 54,78 kWh/m².a
fGEE: 1,33

Zustand

  • Baujahr 2010

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Mietvertrag

Beschreibung

Find your peace in Groß-Enzersdorf..
Kanonierweg 22-28

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein modernes Reihenhaus in absoluter Ruhelage am Rande der Lobau. 

Die Wohnhausanlage wurde 2010 errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegtem Zustand.

Das Haus Nummer 9 ist ein Mittelreihenhaus und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss: Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit direkten Ausgang auf die südausgerichtete Terrasse, sowie Garten (ca. 56 m²), Küche (nicht möbliert), Gäste-WC, Abgang zum Keller

Obergeschoss: großes Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, 2 Kinder-/Arbeitszimmer mit Ausgang auf den südseitig ausgerichteten Balkon, Badezimmer mit Dusche, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum (Technikraum)

Kellergeschoss: großer Kellerraum mit der Möglichkeit eine Sauna anzuschließen

Alle Zimmer sind mit Echtholzparkettböden ausgestattet. Die Bäder, sowie Toiletten sind modern und schön verfliest.
Beheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung.

Ein KFZ-Abstellplatz ist dem Haus ebenfalls zugeordnet und im Mietpreis inkludiert. Die Bruttomiete beträgt EUR 1.469,41 inkl. BK und USt. 

Infrastruktur: die direkt angrenzende Lobau bietet viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, das Zentrum von Groß-Enzersdorf mit einer Autobusanbindung (26A) Richtung U2 bzw. U1 Kagran erreicht man mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad in wenigen Fahrminuten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich ebenso in Groß-Enzersdorf vorhanden und gut erreichbar.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1147617?accessKey=5aba (vom Nachbarhaus, gleicher Grundriss und Ausstattung)

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.250m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <750m
Universität <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Polizei <2.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.250m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <5.250m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/55806 | Objekt melden
  • Wohnfläche 108 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.469,41

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Herr Paul Tibaj

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