GASTROBETRIEB NAHE FUZO UND BAHNHOF ZU VERKAUFEN

1120 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf

Ausstattung

Möbliert Küche Altbau Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 392 m²
  • Nutzfläche 74 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 85.000
  • Betriebskosten (Netto) € 248,99
  • Monatliche Kosten (Netto) € 248,99
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 248,99
  • Umsatzsteuer € 49,80
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zahlen und Fakten:

Gastro-Objekt (Bar)

Nutzfläche: ca. 74,00m²

Infrastruktur Umgebung: Schloss Schönbrunn, Tivoli, Kaserne, Wohngegend, Fußgängerzone, Bahnhof

Anbindung, individuell: Grünbergstraße, Ruckergasse, Schönbrunner Straße, Edelsinnstraße zu A1 und A2

Anbindung, öffentlich: Bahnhof Meidling, U4 Meidlinger Hauptstraße, div. Busverbindungen

Lage: 

Südliches Wien, 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling), nahe zum Bahnhof Meidling, in Seitengasse zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, nahe Ruckergasse, im Souterrain.

Derzeitige Netto-Mieteinnahmen: ~€ 4.175,00 p.a.

Projekt:

Im abgelaufenen Jahr wurden Investitionen gemacht.

Steuerrechtlicher Tipp: Dem Unternehmer bieten sich bei Erwerb dieses Objektes. Nutzung zahlreicher steuerlicher Möglichkeiten. Herstellungsaufwände wären über die Restnutzungsdauer des Gebäudes, Instandhaltungsaufwände sofort und Instandsetzungsaufwände auf 15 Jahre abschreibbar. Über Ihre detaillierten Möglichkeiten zur Abschreibung von Beschaffungs-, Herstellungs- und Instandhaltungskosten, beratet Sie diesbezüglich Ihr Steuerberater!

Kaufpreis: € 85.000,- 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Südliches Wien, 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling), nahe zum Bahnhof Meidling, in Seitengasse zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, nahe Ruckergasse.

Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % USt., ~1,5% Vertragserrichtungskosten

Mag.Bäuml&Partner Immobilientreuhand GmbH ist als Doppelmakler tätig. Es besteht kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer.

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Objekt Nr. 10081 | Objekt melden
  • Nutzfläche 74 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 85.000

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Herr Erwin Barborik

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