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bezauberndes Innenstadtpalais | Naglergasse

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Palais

Grundriss (v).png

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 84,82 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.745,00
Gesamtbelastung (Netto) € 1.586,36
Miete (Netto) € 1.383,55
Betriebskosten (Netto) € 202,81
Monatliche Kosten (Netto) € 1.586,36
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.745,00
Umsatzsteuer € 158,64
Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 74 kWh/m².a

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines wunderschönen, historischen Palais in absoluter Prestigelage des Wiener 1. Bezirks.

Trotz der Lage im absoluten Herzen der Stadt bietet die Wohnung ein in sich ruhendes privates und sehr repräsentatives Wohngefühl.

Aufteilung:

Vorraum
freundliches Wohnzimmer
Küche (komplett ausgestattet)
Schlafzimmer
Badezimmer
Toilette

Die direkte Umgebung bietet auf Grund der unmittelbaren Nähe zu Kohlmarkt, Michaelerplatz und Graben das reichhaltige Kultur- und Freizeitangebot sowie die Einkaufsmöglichkeiten der gesamten Wiener Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gewährleistet. Die U3 Station Herrengasse befindet sich vor der Tür und die Station Stephansplatz (U1, U3) ist fußläufig erreichbar.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen EUR 76 brutto.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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