ELEGANT & GROSSZÜGIG - Dachterrassenwohnung mit herrlichem Wintergarten

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 167,23 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.199,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.908,18
  • Miete (Netto) € 2.548,78
  • Betriebskosten (Netto) € 359,40
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.908,18
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.199,00
  • Umsatzsteuer € 290,82
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 7 Jahr(e)

Beschreibung

Diese sehr hochwertig und stilvoll ausgebaute Dachterrassenwohnung befindet im Dachgeschoss eines sehr repräsentativen Altbaus mit Palais-Charakter. Die Wohnung ist sehr hell und offen gestaltet und eignet sich perfekt für repräsentatives und doch familiengerechtes Wohnen mitten in der Stadt. Highlight der Wohnung ist die herrliche, perfekt konfigurierte Terrasse mit grünem Blick zum ruhigen Innenhof, die über einen Wintergarten erschlossen wird.

Aufteilung:

Ebene 1

  • großer eleganter Vorraum
  • 3 Schlafzimmer, alle mit Zugang zur Westterrasse, eines en-Suite mit eigenem Duschbad
  • 2 Badezimmer
  • Gästetoilette

Ebene 2

  • offener Wintergarten
  • große Terrasse
  • herrlich großer Wohnbereich
  • Essbereich
  • offene Küche

Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage nahe dem Hauptbahnhof absolut hervorragend. Perfekt für Familien und zum Sport ist der nahe gelegene Schweizergarten, das in direkter Nähe gelegene Hotel Daniel lädt zum Brunch und Abendessen ein und ist die perfekte Unterkunft für den Besuch!

Der Hauptbahnhof mit der Linie U1, den Schnellbahnen und Fernzügen ist zu Fuß sehr gut erreichbar, die Straßenbahnen an der Station Quartier Belvedere. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist perfekt gegeben; trotz der Innenstadtnähe ist man in wenigen Minuten bereits auf der Tangente bzw. der Ostautobahn.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6304 | Objekt melden
  • Wohnfläche 167 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 3.199,00

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Frau Elina Schnaider

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