Zentral gelegene Doppelhaushälfte in der schönen Donaustadt

1220 Wien | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Garten WG-tauglich Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 188 m²
  • Kellerfläche 55,25 m²
  • Gartenfläche 130 m²
  • Nutzfläche 116,69 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.000,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.818,18
  • Miete (Netto) € 1.700,18
  • Betriebskosten (Netto) € 118,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.818,18
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.000,00
  • Umsatzsteuer € 181,82
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 56 kWh/m².a
C fGEE: 1,31

Zustand

  • Baujahr 2004

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Doppelhaushälfte zentral in 1220 Wien gelegen, sucht neuen Mieter!

Das Haus mit ca. 102 m² Wohnfläche und einem ca. 130 m² großen überschaubaren Garten wurde 2004 erbaut und bietet ein schönes Wohndesign!

Im Erdgeschoß befinden sich:

  • Vorraum
  • Gäste-WC mit Waschtisch und Dusche
  • Abstellraum bzw. Garderobe
  • Einbauküche inklusive allen Geräten wie z.B. Dampfgarer, moderne Dunstabzugshaube, Geschirrspüler.....
  • Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 25 m² große überdachte Terrasse und den kleinen Garten

Obergeschoß:

  • 1 Schlafzimmer
  • 2 weitere Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch und WC

Kellergeschoß:

  • Technikraum/Waschraum
  • Partyraum
  • Vorraum

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung!

Aussenrollos (Terrassentüren elektrisch), Fliegengitter, Infrarotkabine, elektrisches Einfahrtstor und eine Gartenhütte runden das Angebot ab!

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglicvhkeiten, sowie das Donauzentrum, Gewerbepark Stadlau, Schulen und Kindergärten.

Die schnelle Anbindung an die S2, Wagramerstrasse und Breitenleer Strasse, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 27A, N25), U-Bahn machen die Lage des Hauses attraktiv und verkehrsgünstig!

Die monatliche Miete beträgt € 2.000,- inkl. Ust. und Betriebskosten.

Nebenkosten bei der Anmietung:

  • Kaution 3BMM, das sind € 6.000,- 
  • Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Ust.
  • Gerne stehe ich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin per Mail. karin.jama@sreal.at oder per Telefon 0664/8385891 zur Verfügung.
  • Für das Haus liegt ein Energieausweis vor HWB (kwh/m²/Jahr): C 56,02 ; fGEE: C 1,307

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1992047?accessKey=5fad
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über s REAL Immobilienvermittlung GmbH

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Sparkassaplatz 1, 2000 Stockerau


Alle Objekte von s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Zur Website von s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Objekt Nr. 960/55974 | Objekt melden
  • Nutzfläche 117 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.000,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Mag. Karin Jama

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 5 0100 26220
Tel.: +43 664 8385891
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11083184
1