Neubau Erstbezug | 3 Zimmer Wohnung mit Loggia | neue Küche | Ruhelage mit Gemeinschaftsgarten im Innenhof | U4 Nähe

1140 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 74 m²
  • Kellerfläche 2,93 m²
  • Nutzfläche 77,29 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.049,23
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.036,12
  • Miete (Netto) € 905,00
  • Betriebskosten (Netto) € 109,50
  • Sonstige Kosten (Netto) € 21,62
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.036,12
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.049,23
  • Umsatzsteuer € 13,11
  • Kaution 3.147,69 € k.A.
  • Maklergebühr 2.486,69 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 26,33 kWh/m².a
A fGEE: 0,72

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Sie lieben es, zentral zu wohnen und schätzen die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung der Stadt?

Dann ist diese 3-Zimmer Neubauwohnung mit ca. 74 m² im 14. Wiener Gemeindebezirk genau die Richtige für Sie!
Die im 1. Liftstock liegende Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung sowie durch sehr helle, offene und gemütliche Räumlichkeiten. Vom Schlafzimmer aus blickt man in den ruhigen Innenhof. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein separates WC befindet sich nebenan.

Ein weiteres Highlight der Wohnung bildet die moderne und neue Küche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

FAKTEN & HIGHLIGHTS

  • Parkettboden
  • Loggia
  • Deckenhöhe von 2,60 m
  • Fussbodenheizung
  • elektrische Außenjalousien 
  • voll ausgestattete Küche
  • Kunststoffisolierfenster mit 3-fach Verglasung
  • eigenes Kellerabteil
  • Gemeinschaftsgarten im Innenhof
  • Gemeinschaftsraum
  • Lift   

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Mietwohnung befindet sich in der Felbigergasse, zwischen der Hütteldorfer Straße und der Linzer Straße, in einer ruhigen Einbahnstraße. Die Wohnung ist öffentlich sehr gut angebunden - die Haltestellen zu den Straßenbahnlinien 49 und 52 sind fußläufig erreichbar.

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Objekt Nr. 330378 | Objekt melden
  • Wohnfläche 74 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.049,23

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