2-Zimmer Wohnung - direkt an der Wiedner Hauptstraße gelegen

1050 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 48,66 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 750,00
  • Miete (Netto) € 543,00
  • Betriebskosten (Netto) € 87,69
  • Heizkosten (Netto) € 46,96
  • Miete pro Quadratmeter € 11,16
  • Monatliche Kosten (Netto) € 677,65
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 750,00
  • Umsatzsteuer € 72,46
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 813,18 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 38,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2002

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

2-Zimmer Wohnung - direkt an der Wiedner Hauptstraße gelegen

In einem gepflegten Neubau, im oberen Drittel der Wiedner Hauptstraße gelegen, wird diese nette 2 Zimmer-Wohnung auf 3 Jahre befristet vermietet.

Die Wohnung hat knapp 50 m² und gliedert sich wie folgt:

zentraler Vorraum von dem aus Sie das ca. 16 m² große Schlafzimmer, die ca. 23 m² große Wohnküche sowie den Abstellraum, das großzügige Wannenbad und das WC.
Vom Schlafzimmer und von der Wohnküche aus, ist der ca. 3 m² große Balkon zu begehen.

Die Heizkostenpauschale beträgt monatlich € 56,35
Das Haus verfügt weiters über eine Gemeinschaftswaschküche, einen Fahrradabstellraum und über eine hauseigene Tiefgarage, in der Autoabstellplätze anmietbar sind.

Die Wohnung liegt im dritten Liftstock und gänzlich hofseitig gelegen.

Die Lage der Wohnung ist erstklassig. Zwischen Wiedner Hauptstraße und Margaretenstraße gelegen, sind die nettesten Lokale, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreicht. Selbst der Naschmarkt sowie die Innenstadt, liegt in fußläufiger Entfernung!

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Autoabstellplatz angemietet werden.

Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

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Objekt Nr. 109/31949 | Objekt melden
  • Wohnfläche 49 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 750,00

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Frau Veronika Vollmann

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