MODERNE MIETWOHNUNG THERESIENGASSE - U6 AKH

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 48,24 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 739,08
  • Miete (Netto) € 575,57
  • Betriebskosten (Netto) € 96,32
  • Monatliche Kosten (Netto) € 671,89
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 739,08
  • Umsatzsteuer € 67,19
  • Kaution 3 BMM k.A.
  • Maklergebühr 1 735,27 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 23,00 kWh/m².a
A fGEE: 0,79

Zustand

  • Baujahr 2016

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

MODERNE MIETWOHNUNG NAHE KUTSCHKERMARKT UND MARTINSTRASSE

Ganz nahe beim AKH U6 Michelbeuern!
An der Ecke Theresiengasse/Kreuzgasse entstand 2016 ein modernes Wohnhaus mit 38 Wohnungen.

Das Objekt punktet durch die optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Mit dem Auto ist diese Adresse rasch über den Gürtel und öffentlich entweder bequem mit der U6 AKH oder Volksoper oder mit der Straßenbahnlinie 42 oder Linie 9, erreichbar. Gut ausgebaute Radwege sowie Einkaufsmöglichkeiten (Martinstraße, Währinger Straße) und Märkte (Kutschkermarkt) sind in der unmittelbaren Umgebung. Kulturfans sind in nur 1 Strassenbahnstation entfernt, in der Volksoper.

Ein hochwertige Ausstattung garantiert viele Jahre Freude an der Wohnung.

Hier die Vorzüge auf einen Blick:

- modernes Wohnen
- Gemeinschaftsgarten (Spielplatz), Fahrradraum, Kinderwagenraum, Einlagerungsraum
- optimale Infrastruktur und Nahversorgung
- hochwertige Gesamtausstattung (Markenküche inkl. Geräten, Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung, Außenjalousien mit Funkfernbedienung, Videosprechanlage, Bauknecht Waschmaschine inklusive).

Besichtigungen und Bezug ab SOFORT!

Kosten:
Hauptmietzins: € 575,57
BK-netto: € 96,32
Heizung: € 26,71
WW/KW: € 24,43
USt: € 74,97
GESAMT-MIETE inkl. Warm-/Kaltwasser und Heizung: € 798,00

Fordern Sie ein detailliertes Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass im Sinne der Nachweispflicht an den Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, email und Telefonnummer bearbeitet werden können.

 Bedingungen:
- Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis in Österreich, sowie eine Reisepasskopie sind erforderlich.
- Das Mietverhältnis wird befristet auf 5 Jahre, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmalig gekündigt werden.

Nebenkosten bei Mietvertrag
Maklerprovision: 2 BMM zzgl. ges. USt.
Kaution: 3 BMM in bar
(BMM = Bruttomonatsmiete)

Objekt Nr. 150/34550 | Objekt melden
  • Wohnfläche 48 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 739,08

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Frau Mag. Svetlana Papadopoulos-Piskorova

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 26
RIV
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