PROVISIONSFREI - Neubauwohnungen in sehr guter Lage

3100 St. Pölten | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Terrasse Provisionsfrei Neubau Garten

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 73,51 m²
  • Gartenfläche 10,13 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 899,01
  • Gesamtbelastung (Netto) € 817,28
  • Miete (Netto) € 678,26
  • Betriebskosten (Netto) € 139,02
  • Miete pro Quadratmeter € 9,23
  • Monatliche Kosten (Netto) € 817,28
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 899,01
  • Umsatzsteuer € 81,73
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 32,11 kWh/m².a
A fGEE: 0,84

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Diese barrierefreie Traumwohnung, nebst tollem Balkon / Terrasse, könnte demnächst Ihr neues Zuhause sein. Auf 2 Zimmer verteilt, bewohnen Sie in beliebter Lage von St. Pölten diesen Neubau. Helle, großzügige Räume geben Ihnen das Gefühl von Freiheit und Offenheit.

Die zahlreichen und zum Teil bodentiefen Fenster- und Türenelemente unterstützen dieses Wohn- und Wohlfühlgefühl. Vor allem besticht dieses Objekt durch den wunderschönen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon / Terrasse.  

Im Mietpreis enthalten sind Echtholzparkettböden, moderne Bäder mit hochwertigen Armaturen, sowie eine vollständig ausgestattete Küche und das Gefühl zur richtigen Zeit am richtigen Ort angekommen zu sein. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. 

Die direkte Nähe zur Innenstadt, gepaart mit der Nähe zum Bahnhof, sowie zum Einkaufszentrum Traisenpark und dem Universitätsklinikum macht diese Lage so einzigartig. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnungen. Gönnen Sie sich das Beste!

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2064996?accessKey=5fea

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <250m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <1.175m
Höhere Schule <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <375m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <2.875m
Flughafen <6.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/50136 | Objekt melden
  • Wohnfläche 74 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 899,01

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Herr Michael Mangel

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