Wohnung zu vermieten in 1200 Wien: möbliert, 62 m2, ideal für (Studenten)- Paar

1200 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Möbliert Küche Lift Provisionsfrei Dusche Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 62,00 m²
  • Nutzfläche 62,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 748,00
  • Miete (Netto) € 680,00
  • Betriebskosten (Netto) € 120,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 30,00
  • Ablöse k.A.
  • Kaution € 2.300,00

Energieausweis

C HWB: 95,00 kWh/m².a
D fGEE: 1,85

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.8.2021
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Die 62 Quadratmeter große Wohnung in der Leystraße 35 in 1200 Wien eignet sich besonders für ein Studenten-Paar oder international Studierende, zw. Personen, die nur für eine bestimmte Zeit in Wien bleiben möchten, weil in der eingerichteten Wohnung alles vorhanden ist. 

Sofortbezug, Mietdauer flexibel

Die Wohnung, bei der die Mietdauer flexibel wählbar ist (1 eventuell 3 Jahre), ist möbliert, sehr gepflegt und es ist ein Sofortbezug möglich. Nur die Zahnbürste muss selbst mitgebracht werden.

Schall- und Wärmeschutzfenster

Neu eingebaute Eku-Schallschutz- und Wärmeschutzfenster mit Außenrollladen verstärken das angenehme Wohnklima zusätzlich. Für heiße Sommertage steht sogar eine Klimaanlage zur Verfügung.

Alles vorhanden

Benutzt werden können: Vom Bettzeug bis zum Handtuch, Geschirr, Reinigungsgeräte, Klimaanlage für heiße Sommertage, eine komplett neue Therme für die Gasheizung (obwohl die Wohnung im Winter auch ohne viel zhu heizen warm ist, weil die Wohnung in der Mitte des Gebäudes liegt), eine neue Waschmaschine (obwohl auch eine eigene Waschküche zur Verfügung steht).

Aufteilung der Räume

Großer Vorraum, Wohn- Schlafzimmer mit zwei ausklappbaren Sofas (auf je 1,40 x 1,90 m), Schlafzimmer mit Doppelbett, kleiner Vorraum mit Stauraum, Küche, Fliesenbad mit Dusche, WC

Wohnfläche ca. 62 m²

  • Wohn- Schlafzimmer: 20,32 m²

  • Schlafzimmer: 13,54 m2

  • Küche: 7,70 m²

  • Bad: 4,75 m²

  • WC: 1,4 m²

  • Großer Vorraum: 14,08 m²

  • kleiner Vorraum mit Stauraum: 2,78 m²

Zusätzlich: Gemeinschaftsräume im Haus

  • Waschküche mit Waschmaschine

  • Fahrradraum

Infrastruktur / Gute Lage

Die Lage der Wohnung zeichnet sich u.a. aus durch:

  • eine gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 2, 31,33, Busstation u.a. 11A und 5A, U6 Millenium City, Handelskai sowie Dresdnerstraße, Schnellbahn,

  • eine lückenlose Nahversorgung

  • vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Donauinsel), die in wenigen Minuten zu Fuß oder dem Rad erreichbar sind.

  • Paradies für Radfahrer: Entlang des Donaukanals und teils über eigens ausgebaute Fahrradwege sind andere Bezirke, Universitäten und auch die Innenstadt von Wien zu erreichen

  • Einrichtung mit Flair: komplette Einrichtung vorhanden, eignet sich bestens für ein in- oder ausländisches Studentenpärchen oder ein Paar, das nur für eine bestimmte Zeit eine Wohnung sucht und kein Geld in Um- und Ausbau, sowie in Einrichtung investieren möchte.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

  • Arzt <500m

  • Apotheke <500m

  • Krankenhaus <750m

  • Klinik <500m

Kinder & Schulen

  • Schule <100m

Nahversorgung

  • Supermarkt <250m

  • Restaurant <250m

  • Bäckerei <250m

  • Einkaufszentrum/Milenium <1000m

Sonstige

  • Bank <200m

  • Post <500m

  • Polizei <250m

Verkehr

  • Bus <250m

  • Straßenbahn <250m

  • U-Bahn <1000m

  • Autobahnanschluss <1.000m

Erholungsgebiet

  • Donau/Donauinsel/Spazier-/Lauf- und Radwege <500m


Monatliche Miete & Kosten

Monatsmiete: 748,- (680,- plus 10 Prozent USt 68,-)

Betriebskosten: 150,-

Strom und Gas werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Kaution: 2.300,00 Euro


Wir erwarten uns

Wir erwarten uns nette, zuverlässige, ruhige Mieter, die die Wohnung ordentlich und sauber halten.

Kontakt-Email: prinz (at) schnappen.at

Objekt Nr. p11077549 | Objekt melden
  • Wohnfläche 62 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 748,00

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Frau Annemarie

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Tel.: 0676 4182271
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