Top 11 mit Galerie im OPEN UP!

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Lift Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 37,73 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 660,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 600,00
  • Miete (Netto) € 543,58
  • Betriebskosten (Netto) € 56,42
  • Miete pro Quadratmeter € 14,41
  • Monatliche Kosten (Netto) € 600,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 660,00
  • Umsatzsteuer € 60,00
  • Kaution 1.980,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.440,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 24,38 kWh/m².a
A fGEE: 0,84

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.Dezember 2020
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Ihr Zuhause zwischen Stadt und Park.

Nach dem Vorbild des klassischen Wiener Miet-Zinshauses entsteht im 10. Wiener Gemeindebezirk ein vielseitig nutzbares Gebäude.Dieses zeichnet sich durch flexibel gestaltbare Grundrisse und großzügige Raumhöhen von 2,80 Metern in den Regelgeschossen aus, kombiniert mit dem wohltuenden Luxus eines unverbaubaren Weitblicks in eine liebevoll gestaltete Parkanlage. Die Erdgeschoßzone sowie alle Wohnungen sind mit einer Fußbodentemperierung ausgestattet.Das "OPEN UP" bietet  61 verschiedene Wohnungstypen zwischen ca. 30 m² und ca. 75 m² in hochwertiger Ausstattung inklusive moderner Küchenzeilen. Die Wohnungen verfügen zu einem großen Teil über Balkone oder Terrassen. Zum Feiern und Entspannen lädt eine große Dachterrasse mit angeschlossener Gartenküche ein, die allen Mietern zur Nutzung offen steht. Der begrünte Innenhof wird sich zwischen Baumreihen zu einem weiteren Treffpunkt für die Bewohner des Hauses entwickeln. Darüber hinaus zählen Paketempfangsboxen und ein Fahrradsalon (Self-Service) zu den Vorzügen des "OPEN UP."

Insgesamt stehen 61 freifinanzierte Mietwohnungen zur Verfügung. 

Bezugsfertig sind die Wohnungen und Geschäftslokale ab 1.Dezember 2020!

www.open-up.at 

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der KONTAKTDATEN inkl. WOHNADRESSE des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Für Fragen steht Ihnen Frau Nina Fasching unter +43 1 350 10 10 69 oder unter vertrieb@6B47.com gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Inmitten des Sonnwendviertels und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt, befindet sich das neue Wiener Zinshaus "OPEN UP".
Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit direkten Verbindungen zum Flughafen und in die Innenstadt. Der Helmut-Zilk-Park ist direkt vom Gebäude aus zu begehen und lädt zum Flanieren und Entspannen ein. Darüber hinaus befindet sich in nur ca. 200 m Entfernung zum Gebäude ein neu gestalteter Motorikpark. Der Schweizer Garten und das Belvedere erreicht man in einem kurzen Spaziergang. Ein weiterer Pluspunkt der hohen Lagequalität ist die Nähe zum Shopping Center "Bahnhof City". Hier finden sich Läden des täglichen Bedarfs. Einige Geschäfte sind auch sonntags geöffnet.

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Heiligenstädter Lände 29/4, 1190 Wien


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Objekt Nr. 590 | Objekt melden
  • Wohnfläche 38 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 660,00

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