2-Zimmer Mietwohnung mit Loggia, nähe Therme Oberlaa, ERSTBEZUG!

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Keller Neubau Loggia Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 40,06 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 749,00
  • Miete (Netto) € 595,99
  • Betriebskosten (Netto) € 84,92
  • Monatliche Kosten (Netto) € 680,91
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 749,00
  • Umsatzsteuer € 68,09
  • Kaution 3 BMM k.A.
  • Maklergebühr 1 797,60 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 30,80 kWh/m².a
A fGEE: 0,76

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Dezember
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

2-Zimmer MIETWOHNUNG in Rothneusiedl + MIT LOGGIA

Beschreibung:

Diese Wohnung befindet sich in sehr guter Lage des 10.Bezirks im Süden Wiens, in direkter Nachbarschaft zum Kurpark Oberlaa.

Die Wohnung liegt im 1.Liftstock eines Neubauhauses und ist nach Norden ausgerichtet.

2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca.40 m² + Loggia ca. 6,5 m²

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt, sie verfügt über einen sehr praktischen Grundriss. Sowohl das Wohnzimmer, als auch das Schlafzimmer sind in die ruhige Seitengasse ausgerichtet.

In dieser Wohnung können Sie das Leben im Grünen genießen, und die Vorzüge der hervorragenden Infrastruktur in der umliegenden Umgebung nutzen.

Beziehbar ab 1.Dezember 2020!

Liegenschaft

IDEALE RAUMAUFTEILUNG:
+ praktisches Vorzimmer
+ großzügiger heller Wohnraum
+ vollausgestattete Küche
+ gemütliches Schlafzimmer
+ geräumiges Badezimmer mit WC
+ nützlicher Abstellraum

SEHR GUTE AUSSTATTUNG:
+ schöne Parkettböden in den Wohnräumen
+ Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss im Bad
+ Fußbodenheizung
+ Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus

Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

Der Heizwärmebedarf beträgt 30,80 kWh/m² p.a, Energiewert B.


Nebenkosten bei Mietvertrag

Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 BMM in bar

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.

*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***

Objekt Nr. 150/34538 | Objekt melden
  • Wohnfläche 40 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 749,00

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Frau Mag. Nataliya Maystruk

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 60 517 517 39
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