Eine Wohnperle mit Garten am Bruckhaufen ... Provisionsfrei f. den Käufer // A living pearl with garden at Bruckhaufen - Buyer Commission free //

1210 Wien | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 246,00 m²
  • Wohnfläche 124,00 m²
  • Kellerfläche 43,0 m²
  • Nutzfläche 177,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 659.900
  • Betriebskosten (Netto) € 721,00

Energieausweis

HWB: 36 kWh/m².a
fGEE: 0,7

Zustand

  • Baujahr ca. 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Planung

Beschreibung

In einer familienfreundlichen Gegend, nicht weit von U1/U6, UNO City ( 10 Gehminuten bzw. 750 m entfernt ) befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben.

Das Haus steht auf Baurechtsgrund, hat einen großzügigen Schnitt und ist teil-unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein großes Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgänge auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert.
Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 659.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 701.900,00 zu haben. Der Baurechtszins beträgt 570 EUR/Monat. Alles ist für den Käufer provisionsfrei !

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

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This low energy standard house is located in a family friendly area, not far away ( only 10 min. walking respectively 750 m ) from U1/U6 and UNO City. The infrastructure is excellent and all the amenities of a big city are nearby. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here.

The house stands on lease ground, has a partial basement and a flexible cut-off. The basement has day light and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is an generous entrance, a toilette, a storage room and a living room with an open kitchen and exits on the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and toilet

A parking plot is included in the price.
The house can be bought finished up to the floors for only EUR 659.900,00 but also as turnkey project for EUR 701.900,00. The lease ground amounts 570 EUR / month. Everything is free of brokerage fee for the buyer !

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating via air-heating pump to incl. cooling, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

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Objekt Nr. 3358/1353 | Objekt melden
  • Wohnfläche 124 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 659.900

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