Haus mit Lokal in Wetzelsdorf, Baudichte 0,3-0,5.

8053 Graz,15. Bez. Wetzelsdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Neubau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 355 m²
  • Wohnfläche 147 m²
  • Gesamtfläche 120 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 250.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

G HWB: 266 kWh/m².a
E fGEE: 3,02

Beschreibung

In einer ruhigen Gegend in Graz mit tollen Gastgarten befindet sich das Haus mit Geschäftslokal und großer Terrasse.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG Geschäftslokal (ca. 60 m²) mit Terrasse (ca. 25 m²)

Hinten dem Haus ist ein eigener großer Garten (ca 100 m2)

OG (ca. 60 m²):
Vorraum
Bad
WC
Küche
Wohnzimmer
1 SZ
Balkon 5 m²

Keller (ca. 50 m²):
2 Zimmer 
Abstellraum
Kühlhaus 
Heizraum

Kurzinformation für Sie:
Wfl: ca. 60 m²
Gasthausfl: ca. 60 m²
Keller: ca. 50 m²
Bruttowohnfläche: ca 180 m²

Grundstücksfläche: 355 m²

Heizung: Öl zentral Heizung
Wasser: Warmwasserspeicher
Fenster: 2-fach Verglasung
Türen: Holz/Alu
Böden: Fliesen, Parkett
Dach: Bitumenschindel
Mauer: Ziegelmassiv 

Baujahr: zirka 1930
Letzte Sanierung: 2005

Sehr interessant ist auch für Bauträger da laut Dichte (0,3-0,5).

Gute Infrastruktur ist durch die Busanbindung in die Innenstadt und SCS gegeben.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Handy: +43 699/ 184 100 63
E-Mail: marina.markov@immo-company.at
Homepage: www.immo-company.at

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

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Objekt Nr. o2100140182 | Objekt melden
  • Wohnfläche 147 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 250.000

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