IHR Geschäftslokal am Wiedner Gürtel - direkt beim Hauptbahnhof!

1040 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Neubau Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 92,9 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.959,68
  • Miete (Netto) € 1.524,00
  • Betriebskosten (Netto) € 435,68
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.959,68
  • Umsatzsteuer € 391,94
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 90 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1960

Beschreibung

Wiedner Gürtel - Hauptbahnhof: dieses Geschäftslokal bietet ca 92,8 m² Gesamtfläche. Der Hauptraum ist von 3 Säulen unterbrochen, die dem Raum eine gewisse Struktur verleihen. Durch eine Glasfront ist ein separater Raum (von ca 14 m²) von der Hauptfläche (mit ca 84,8 m²) abgetrennt. Das Geschäftslokal ist branchenfrei und wird unbefristet vermietet.
Das Geschäftslokal verfügt über eine separate Küche und ein WC mit einem Vorraum. Beheizt wird das Lokal mit einer Gaszentral-Heizung. 

Raumaufteilung:
Geschäftsraum mit ca 84,8 m²
Küche mit 4,7 m² 
WC + Vorraum mit ca 2,1 m² 

Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich gegenüber dem Hauptbahnhofmit Anschlüssen an die Westbahn, Regionalzüge, die U1, S-Bahnen, Buslinien 13 A und 69A, Strassenbahnlinien 1, 18 D, O
Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind fußläufig erreichbar. 


Monatliche Kosten:
Hauptmietzins € 1.524,00
Betriebskosten Akonto € 435,68

Umsatzsteuer 20% € 391,94

Summe brutto: € 2.351,62

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 90 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht.

Gerne steht Ihnen Frau Mag. Barbara Schwarzenberger für weitere Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter 0660 870 89 92 zur Verfügung.

Unsere Leistung - Ihr Gewinn: www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Weyrgasse 8 / 3, 1030 Wien


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Objekt Nr. 5868 | Objekt melden
  • Nutzfläche 93 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.959,68

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Tel.:+43...

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Tel.: +43 660 870 89 92
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