Nahe dem Schweizergarten - 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Grünruhelage

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Neubau Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 74,37 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 980,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 890,91
  • Miete (Netto) € 742,17
  • Betriebskosten (Netto) € 148,74
  • Monatliche Kosten (Netto) € 890,91
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 980,00
  • Umsatzsteuer € 89,09
  • Kaution 3.010,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.180,54 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 57,62 kWh/m².a
C fGEE: 1,39

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 7 Jahr(e)

Beschreibung

Nahe dem Schweizergarten - 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Grünruhelage

Dieses Objekt, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden.
Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen.

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Vorraum, einen Abstellraum und einen Balkon.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Lebensmittelgeschäft
· Gasthaus
· Postfiliale
· Trafik
· Friseur
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung
Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, voll ausgestattete Küche.
Ein Lift und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).

zzgl. Heizung EUR 17,65 + USt. EUR 3,53 = Brutto EUR 21,18

Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 57,62 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,39 (C).

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 74 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 980,00

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