4 Zi Mietwohnung 99 m² + 6,5 m² Südbalkon + Stellplatz KFZ

2201 Gerasdorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 99,00 m²
  • Kellerfläche 4,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.239,70
  • Betriebskosten (Netto) € 194,70

Energieausweis

A HWB: 21,4 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2014

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vertrag
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Ihr Ansprechpartner: Fr. Susanne Burtscher erreichen Sie unter +43 0660 / 851 57 00
Zur Vermietung gelangt eine neu errichtete 3 Zimmer Wohnung von 99 m² mit einem Südbalkon von
6,5 m² befristet auf 5 Jahre um eine Gesamtmiete von Euro 1.240,- p.m. inkl. BK und Ust.

Die Kosten des Wasserverbrauches sind an den Wasserlieferanten zusätzlich direkt zu entrichten.

as 2014 gebaute Haus befindet sich in Grün-Ruhelage in Gerasdorf unmittelbar an Wien
angrenzend und mit bester Anbindung zum Zentrum und der Uno City über die U1.

Die 4 Zimmer Wohnung wuDrde mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet und
verfügt über Fußbodenheizung, Marmorböden, Marmorfliesen in den Nassräumen,
Luxusbäder Marmorwände, Whirlpool-Wanne, Bidet, Dusche, WC getrennt.
Großzügigem Wohnraum mit integrierter Küche. Ein Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Heizung und Warmwasser über Gasetagenheizung . Die Wohnräume sind mit Parkettböden
ausgestattet. Jede Einheit kann über einen Garagenplatz und ein Kellerabteil verfügen.
In der Nähe befinden sich zwei Golfplätze und ein Badesee, es liegt das Sportzentrum
Süssenbrunn in geringer Entfernung.
Im Ortszentrum kann man gemütliche Abende in typischen örtlichen Heurigenlokalen verbringen.
Die gute Infrastruktur bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, wie G3, in unmittelbarer Umgebung,
Ärzte und Schulen.
Energieausweis: HWB 21 kWh/m²a, Klasse A
Monatsmiete Euro 950,- netto plus Betriebskosten Euro 177,-
zuzüglich Mwst. Euro 123,- ergibt Gesamtmiete von Euro 1.240,- inkl. 1 Garagenplatz
Kaution: 3 MM, Euro 3.720,-
Provision: 2 MM zzgl. 20% USt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 950zzgl 10% USt.
Betriebskosten 177zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 112,7
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Gesamtbetrag 1239,7
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Heizwärmebedarf:21.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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Semperstraße 29/6, 1180 Wien


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Objekt Nr. 3506/1578 | Objekt melden
  • Wohnfläche 99 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.239,70

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Herr Serkan Geyik
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