4 Zi Dachterrassen Wohnung 159 m² + 130 m² Terrassen + Garagenplatz

2201 Gerasdorf | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Keller Neubau Garage Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 159,00 m²
  • Kellerfläche 4,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.420,10
  • Betriebskosten (Netto) € 227,70

Energieausweis

A HWB: 21 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2014

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.01.2021
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Ihr Ansprechpartner: Fr. Susanne Burtscher erreichen Sie unter +43 0660 / 851 57 00
Zur Vermietung gelangt eine neu errichtete 4 Zimmer Wohnung von 159 m² mit zwei Terrassen von

Insgesamt 130 m² befristet auf 5 Jahre um eine Gesamtmiete von Euro 1.420,- p.m. inkl. BK und Ust.

Die Kosten des Wasserverbrauches sind an den Wasserlieferanten zusätzlich direkt zu entrichten.

Das 2014 gebaute Haus befindet sich in Grün-Ruhelage in Gerasdorf unmittelbar an Wien

angrenzend und mit bester Anbindung zum Zentrum und der Uno City über die U1.

Die 4 Zimmer Wohnung wurde mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet und
verfügt über Fußbodenheizung, Marmorböden, Marmorfliesen in den Nassräumen,
Luxusbäder Marmorwände, Whirlpool-Wanne, Bidet, Dusche, WC getrennt.
Großzügigem Wohnraum mit integrierter Küche, begehbare Garderobe. Ein Abstellraum gehört
ebenfalls zur Wohnung. Heizung und Warmwasser über Gasetagenheizung .

Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet.
Jede Einheit kann über einen Garagenplatz und ein Kellerabteil verfügen.
In der Nähe befinden sich zwei Golfplätze und ein Badesee, es liegt das Sportzentrum
Süssenbrunn in geringer Entfernung.
Im Ortszentrum kann man gemütliche Abende in typischen örtlichen Heurigenlokalen verbringen.
Die gute Infrastruktur bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, wie G3, in unmittelbarer Umgebung,
Ärzte und Schulen.
Energieausweis: HWB 21 kWh/m²a, Klasse A
Monatsmiete Euro 1084,- netto plus Betriebskosten Euro 206,-
zuzüglich Mwst. Euro 108,- ergibt Gesamtmiete von Euro 1.420,- inkl. 1 Garagenplatz
Kaution: 3 MM, Euro 4.260,-
Provision: 2 MM zzgl. 20% USt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1084zzgl 10% USt.
Betriebskosten 207zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 129,1
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Gesamtbetrag 1420,1
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Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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Semperstraße 29/6, 1180 Wien


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Objekt Nr. 3506/1577 | Objekt melden
  • Wohnfläche 159 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.420,10

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Herr Serkan Geyik
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